中原地产：房地产业土地周报(1月25日—1月31日)

来源：中原地产广州房掌柜 2010-02-22 11:44:00

[摘要]“避险”情绪高涨，商办用地唱主角 1月最后一周，各大城市土地市场快速升温，十二个监测城市中，共计推出土地63幅，355公顷，环比增幅近35.50%。本周多幅商办用地现身土地市场，成为近期房地产市场的热点。其中 ...

“避险”情绪高涨，商办用地唱主角

1月最后一周，各大城市土地市场快速升温，十二个监测城市中，共计推出土地63幅，355公顷，环比增幅近35.50%。本周多幅商办用地现身土地市场，成为近期房地产市场的热点。

其中，上海外滩新高价地的横空出世看点多多。第一，上海商办地块刷新高价地记录，而北京住宅高价地却惨遭退地，住宅、商办用地市场冰火两重天；第二，新高价地成交溢价率不足3%，“勾地”制度效果初显；第三，拿地企业上海证大置业为民营企业，一改国有企业垄断高价地的格局。

进一步来看，近期商办用地供求两旺，表明针对住宅市场的调控政策效果已逐步显现。而商业写字楼市场尚处回升通道，相比高企的宅地价格，目前商办用地的价位更具吸引力，因而追求“避险”的开发商通过增加商业项目比重来平衡发展风险。近期已有多家知名发展商投身商办物业开发，预计2010年该趋势将更加明显。

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责任编辑：张鹏

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