敏捷华美国际主打新型办公单位，层高4.5米，买一层享两层，使用率高达170%。空间通透，随需应变，可任意连通，是办公全能户型，也可变身商务酒店新型办公单位、都市新贵时尚居所，可根据个性秀出您的专属精彩。

　　一线临街黄金旺铺，毗邻长隆北门的唯一商业街铺， 5米挑高，买一层享两层，超高实用率，周边业主的稳定客流，每周16万人次的休闲度假客流，即买即收租!不限购不限贷，投资门槛低，升值潜力大，租金回报率高，投资灵活有保障，实现买家利益最大化。

　　(一)区位价值

　　长隆度假区北侧，万博CBD辐射区，享广州第四商圈的宏伟前景

　　在广州城市总体规划(2010-2020)纲要的番禺新城规划中，万博中央商务区是番禺新城的核心商贸区，其发展定位为现代信息服务业总部基地，以信息服务业、总部经济、大型商业集聚为主，是番禺未来几年经济增长的重要支撑。

　　万博CBD毗邻长隆、汉溪和广州火车南站，是广州轨道交通3号线上的重要节点;拥有近160万平方米的商业体量，规模相当于10个天河城。

　　项目位于万博中央商务区辐射范围内，同时处于广州新城市中轴线南端的广州城市次级公共中心——番禺新城。广州市规划局披露了万博商务区建筑规模达171万平方米的地下商业空间的规划，此规划的地下空间位于番禺区南村镇，长隆旅游度假区东侧。建成后的万博商业地下空间，是珠江新城地下空间的3倍以上，比广州南站111万平方米的地下商业空间还要大，将是广州未来最大的“地下城”。敏捷·华美国际雄踞番禺重点基建工程，30公里东西生命干线——南大干线中段，区位价值明显。

　　(二) 生态价值

　　一线直面长隆旅游度假区，比肩顶级城市豪宅生活环境

　　敏捷·华美国际位于长隆度假区北门，900米即到香江野生动物世界，景观资源丰富，长隆国际旅游度假区是全国首批、广州唯一国家5A景区——长隆旅游度假区，其面积相当于10座天河公园或者25座珠江公园的万亩森林水境，在这里体验着空气的清新、负离子的浓厚，以及思绪的飞扬、心情的静放，顶级度假生活就在身边。

　　(三)商业价值

　　万博商圈价值腾飞，打造立体商业黄金走廊

　　万博商圈内目前已有万博中心、吉盛伟邦、天河城、海印又一城、万达广场等醇熟配套，周边社区云集，每日客流不断增加，生活以及商业氛围都相当浓厚，商业的需求相当旺盛。另外在打造地上商业旗舰同时，万博商圈还兼顾了地下立体商业空间的开发，同时正在构筑方便快捷的立体地下商业和交通枢纽。商业价值日益腾飞!

　　伴随着万博CBD以及地铁七号线的规划与建设，万博商圈发展日益成熟，不断腾飞，其潜力大，有媲美天河商圈的巨大能量!

　　(四)交通价值

　　番禺南大干线中段，四快速、双地铁，立体交通路网畅达四方

　　项目所处南大干线沿线串联广州南站、万博商务区、广州国际创新城、化龙国际商品展贸城及华南新城、华南碧桂园、雅居乐、万科、新光城市花园等一系列大型综合楼盘，是番禺华南板块重要的一条东西走向骨架道路。

　　南大干线西起石壁，接在建的钟三路，途经石壁街、大石街、南村镇、新造镇、化龙镇、石楼镇，东止于石楼镇，接拟建的莲花大道，全长约30公里。先行段为省妇幼保健院番禺分院至市新路段，长4.2公里，城市快速路，路宽80米，设双向8车道主车道，双向4车道辅道设计车速60-80公里/小时。

　　项目位于南大路中段，交通便捷，通达性良好，多条快速干道接通广州中心城区，15分钟到珠江新城，步行10分钟即可到大石地铁站。

　　(五)投资价值

　　万博核心商圈投资旺地，升值前景无可限量

　　投资买低不买高，投资既要享受目前的成熟生活圈，又要享受未来的升值潜力。市桥商圈房产价格高，总价高，投资潜力有限。敏捷·华美国际扼守华南商圈门户，户型面积小，总价低，投资门槛低，是城市新投资洼地，拥有无限的升值潜力。

　　距离项目仅900米的长隆酒店现今的房价约为1100元/天，据统计，其客房入住率已达到80%，即一间客房的年收入约30多万，相对而言，本项目的投资价值可谓是不言而喻!

　　(六)产品价值

　　百变商务空间、一线黄金街铺，小投入智赚大未来

　　4.5米层高绝版LOFT铂金新型办公单位，不限购不限贷，小面积低总价，34-101㎡户户纯南北向复式结构，买一层享两层，170%超高空间使用率，延展无限创想，奢享舒适自由;可做单身铂金新型办公单位，可做情侣浪漫天地，亦可变身先锋时尚SOHO空间，将商务与居住功能完美融合，实现您对空间的无限想象。

　　项目配套：敏捷·华美国际文化活动中心、敏捷·华美国际商业广场

　　2、周边配套：

　　【购 物】：阳光生活城、惠众商场、惠万家百货、200万方商业旗舰(100万方万博商业中心，50万方番禺万达广场【规划进驻万千百货，万达影院，大歌星KTV，大玩家电玩中心，餐饮食街等】、23万方海印又一城、奥特莱斯广场

　　【休闲娱乐】：大岗公园、广州长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫球场、长隆水上乐园、香江野生动物园、大夫山森林公园、广州鳄鱼公园

　　【饮 食】：湘江家常菜、清和老川菜、昭兴美食、四海一家、中华美食城、新南海城酒家、成记海鲜酒楼、渔村皇宫、祈福食街、华南美食街、凤凰山庄等

　　【医 院】：省妇幼医院番禺新院、祈福医院、大石人民医院等等

　　【社区服务】：文化活动中心、健身房、棋牌室、家政服务中心、社区会所等

　　【学 校】：目前有植村幼儿园、河村小学、大石中心幼儿园、大石中心小学、广州市番禺执信中学、富丽中学等

　　【其 他】： 百世安居、红树湾家具博览中心等