珠实·云悦花语项目占地面积约8.5万㎡，建筑面积约22万㎡，容积率为3，绿化率达35%；项目规划12栋商品住宅，2栋政府性房源；12栋商品住宅共2130户，配建机动车位约2635个，车位比约为1：1.25，能满足业主停车需求。项目采用围合式布局，超宽楼间距，约4万方中央园林，约6米挑高入户大堂，打造白云稀缺低密高氧、健康高舒适纯住社区。

本项目采用现代主义的设计手法，建筑单体以简洁的白色和灰色为基调，建筑群体以中央花园为主导，设置对称的水池景观，增强中央花园的轴线序列感，楼体成点式布局，让每一栋楼都拥有最佳的视野及通风效果。项目为了让业主有更多的活动空间，采用围合式中央园林设计，打造一环两轴四大FUN空间活动区域，业主在家就能享受到公园般的配套设施。

• 内部配套：项目红线内景观面积近5.7万㎡。在小区配建打造约4万方中央水景园林，绿化率35%，拥有超宽的楼间距，市面上很少见，是片区内唯一约4万方超大围合式园林，约6个足球场大小。打造全生命周期乐享森系园林景观，涵盖FUN享乐园、颐养康体、景观会客厅、乐活跑道、泳池空间等多种生活方式配套，满足不同人群的需求，尽享全天候式专属于自己的奢享时光。

• 周边商业：珠江云悦花语位于钟落潭的中心区，紧邻人人佳购物广场，铭润广场、庆达广场，能满足您日常生活所需；钟落潭地铁站附近还将投资2.4亿打造综合地标——天佳城市广场(规划中)，是集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的商业综合体，未来是钟落潭的商业地标建筑，满足一站式日常休闲、购物体验；项目旁边麦当劳已签约，即将进驻，以后还会有生鲜超市、便利店，给您更加便利的购物、生活体验。

• 周边医院：项目10分钟内就能享受完善的医疗配套，附近有钟落谭卫生院，距离项目约3公里处还有白云区第三人民医院良田分院，还可以搭乘十几分钟地铁到嘉禾望岗的三甲医院，第三人民医院。另外，在项目西北方向规划有广龙中医院(三甲医院)，优质的医疗配套将为您和家人的健康保驾护航。

• 周边学校：项目旁边18班的幼儿园(广东第二师范学院附属实验幼儿园)目前已开学，钟落潭小学(区一级)、广州八十一中学(市一级)、广州大同中学(国家级示范性高中)。另外，项目周边规划有30班的小学及36班的中学(射笔点到地块位置)，3-15岁所读学校都在家门口。

      轨道沿线：14号线

• 周边交通：从项目步行500米即达地铁14号线钟落潭站，5站到嘉禾望岗7站到珠江新城。

• 地铁1站换乘竹料TOD广佛环线、新白云城轨双城轨，新白云城轨开通后直达白云机场。广佛环线4站直达天河智慧城，5站到金融城，6站到琶洲。