广州楼市“红5月”已成定局 成交环比涨幅超4成

　　接近五月尾声，在一片叫好声中，广州5月楼市状况到底如何?据统计数据显示，广州十区二市商品住宅成交套数达8575套，与4月份完整月(统计时间为2012-04-01至2012-4-30，下同)相比，环比大涨了44%，5月广州楼市成交均价11948元/平方米，几乎与4月持平。

　　值得指出，5月广州中心六区成交量达到2162套，环比上月上涨57.4%;区域成交均价则为20314元/平方米，环比下降3%。即使是上周广州楼市价量齐现回落的情况下，越秀、天河两区成交环比上涨幅度仍达到45%和76%，成交均价也分别上调7%和8%。

　　业内人士指出，目前广州房价数据上的上涨多为结构性价格调整所致，市区楼盘促销使成交放大、均价上浮，这种涨价实为降价。价格回归稳定是楼市的主要趋势。

　　广州楼市“红5月”成定局 成交上涨超4成

　　阳光家缘数据显示，5月(2012-01-01至2012-5-29)广州十区二市商品住宅成交套数达8575套，环比大涨了44%。

　　价格方面，据数据显示，5月广州十区二市商品住宅成交均价11948元/平方米，几乎与4月份11944元/平方米的均价相同。

　　中地行分析认为，在开发商以价换量的推动和刚需的支撑下，整个五月广州楼市呈现了“集中式”的推货放量，数周的成交量也都出现了超越去年同期水平的好成绩。

　　5月中心区成交上涨57.4% 价格环比下降3%

　　就区域而言，据数据显示，本月中心六区商品住宅成交量达到2162套，环比上月上涨57.4%。外围区域成交量则为6413套，环比也上涨40%。

　　而价格方面，本月中心六区均价20314元/平方米，环比下降3%。外围区域成交均价为9271元/平方米，环比微幅下降0.3%。

　　实际上，在整个5月来看，广州中心区楼市的表现都非常积极，即使在上周外围各区成交环比降幅达10%-60%的情况下，越秀、海珠、天河三区的成交量却环比分别上涨45%、13%和76%，成交均价也分别上调7%、14%和8%。