“16富力04”兑付方案拟调整：首期本金兑付比例下调至7.5%

7月4日，广州富力地产股份有限公司(02777.HK)公告称，拟于2022年7月2日10时至2022年7月6日12时召开“16富力04”2022年第二次持有人会议。

富力地产拟调整债券“16富力04”的兑付方案，原先设定的将在2022年7月7日兑付第一期本金，兑付本金比例为15%，即约2.92亿元。调整后的兑付方案显示，富力地产拟首期兑付本金的比例下调至7.5%，约1.46亿元。

2016年4月7日，富力地产向合格投资者公开发行了“广州富力地产股份有限公司2016年公司债券（第三期）”，其中品种一发行规模为19.5亿元，债券余额为19.5亿元，债券期限为6年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，品种间设置双向回拨选择权。本期债券票面利率为6.7%，起息日为2016年4月7日。

由于公司资金链的紧张，富力地产在今年4月6日发布了《关于调整“16富力04”兑付方案及提供增信措施的议案》。根据该议案，“16富力04”第一期本金兑付日为2022年7月7日，兑付金额为2.925亿元，票面利率保持不变，继续按照6.7%计算利息，随每期本金偿付金额同时支付，利随本清。

此次会议将审议《关于债券持有人会议召开时间及豁免本期债券持有人会议通知期限、豁免临时提案提交及公告期限》、《关于调整“16富力04”第一期本金兑付方案》等四项议案。

在调整第一期本金兑付方案中，富力地产提出，第一期本金将在2022年7月7日兑付，兑付比例由原先的15%调整为7.5%，兑付本金金额约为1.46亿元，第一期本金的尾款将在2023年4月7日兑付，兑付比例7.5%，兑付金额约1.46亿元。第一期本金和第一期本金尾款自2022年4月7日至2022年7月6日期限的利息在2022年7月7日支付。第一期本金尾款继续按照利率6.7%计算自2022年7月7日至2023年4月6日期间的利息，新增利息随该期本金偿付金额同时支付。

目前，富力地产还未发布2021年的年报情况。

富力地产此前表示，目前公司2021年经审核全年业绩的审核程序尚未完成，主要由于以下原因：中国内地部分地方因对抗新冠疫情而实施旅游限制、隔离措施及封区安排，致使向第三方发送及收取若干外部确认函出现延误；本公司新任核数师立信德豪于疫情下需额外时间履行首次审核工作的程序；集团需额外时间提供就相关事宜尚欠的资料、确认或文件，使立信德豪完成其所需审核程序。

从销售情况来看，2022年前5个月，富力地产总销售收入约218.3亿元，销售面积约175.09万平方米。分别同比下降58.40%和55.68%。