富力的自救之路：谈展期和卖资产两手抓

　　3月31日，富力地产发布公告，拟召集召开2016年公司债券(第三期)(品种一)2022年第一次债券持有人会议。

　　据悉，债券简称"16富力04"，广州富力地产股份有限公司于2016年4月7日面向合格投资者公开发行了"广州富力地产股份有限公司2016年公司债券(第三期)"，其中品种一发行规模为19.5亿元，债券余额为19.5亿元，债券期限为6年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，品种间设置双向回拨选择权。本期债券票面利率为6.7%，起息日为2016年4月7日。

　　在此之前的3月17日，富力地产就曾发布公告，称公司预计无法于“16富力04”债券兑付日前筹措到足额兑付资金，拟于近期与债券持有人就本期债券的展期事宜进行沟通。

　　和其他爆雷房企不同，富力面对困境，一直在积极的采取自救措施。

　　比如21年9月20日，碧桂园服务公布，碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议。以不超过人民币100亿元的代价收购富良环球，由此间接收购富良环球所持的各目标公司100%股权。

　　港交所的公布显示，目标公司为综合物业管理服务提供商，在中国提供广泛的物业管理服务及商业运营服务。富力物业透过其唯一全资附属公司富良环球间接持有广州天力及其附属公司、天津华信、大同恒富的100%股权，开展其所有住宅物业管理服务及商业物业管理服务。

　　在出售物业的同时，富力地产的公司董事以及股东共掏出80亿资金给富力集团进行资金周转，然而在巨大的资金缺口面前，这80亿显然只是“杯水车薪”。

　　继九月份把富力物业出售予碧桂园服务之后，富力地产又进行了两次资产变卖套现，并表示出售所的款都将用于偿还债务及一般营运资金。

　　2022年1月25日，富力地产发布出售广州富力国际空港综合物流园30%之权益的公告。此次协议于2021年12月6日，富力地产与黑石集团联属的基金附属公司签订，代价约为12.63亿元。

　　2022年3月15日，富力地产将位于英国伦敦的一处地产项目出售予远东发展，而该地产项目是富力在2017年时以1.5777亿英镑拍的，如今却以9570.26万英镑进行出售，亏损约6884.5万英镑。

　　而更为麻烦是，今年富力还有大量的短期债务即将到期，偿债高峰即将到来。其中2022年境内债券到期80.65亿元、境内债券回收14.00亿元、美元债券到期13.73亿美元，集中偿付的压力颇大。

　　留给富力的时间已然不多，未来其将如何求生，大家也拭目以待。