丛屹：对保增长的两点理解 二季度房价总体趋稳

　　房地产在这样的“大思路”下，可能再次被“倚重”。不同的，仅仅是刚得到了“大涨”的教训，可能被换成“小涨”，算是一个交待?

　　政策面的措辞趋软，盖因“保增长”。货币之乱加剧了结构的不顺，调结构很困难。改善民生是唯一出路，但也很困难。所以，经济下滑之下的“预调”、“微调”，也只能再次借助当前还未理顺的结构。实属无奈。

　　房地产仍需要倚重，因为除了“铁公基”，当前就它能迅速拉动固定资产投资。但又不能像以前那样“太倚重”，所以，政策面的解释，“有紧、有松”。中央的说法，不太紧了;部委的解释，有点松了;地方则在“紧”的口号下“调整式”的“松”了。不必深究其错，实属无奈。

　　“二套房”的政策，可能会适时放松(在总体调控思路解释不变的情况下，我认为不冲突，实为细化);居民可能会被允许“资产性”地持有住房了，这也属于改善生活型地持有住房;增加保障房和普通商品房的供应，毫无悬念将被坚持;高档住房可能不再限价限购，但会限制其土地供应;......(有机会再展开)

　　因此，坚持我的判断：二季度房价总体趋稳(不排除结构性的良莠分化)，之后房价缓慢趋升。但我一直提倡的“税制改革”、“中小企业政策”、“增收”和“完善社保”，见效不大，所以难免担忧。