新力股票狂跌87%后停牌 被曝总部全员降薪，副总裁级降70%

　　9月20日，港股全线杀跌。值得留意的是，跌幅最“狠”的内房股为新力控股。该股在9月13日被标普降信用评级至“负面”、于9月16日被惠誉降展望至“负面”。今日(9月20日)，该股曾一度跌逾90%，直到距离港股收盘前13分钟才紧急进行停牌，令跌幅暂时止于87%、收报于每股0.5港元;盘中股价最低至0.37港元/股，跌幅91.85%。

　　截止到今日下午5点，新力控股2022年6月到期的美元债，大跌21.908%;将于1个月后到期的一笔美元债跌幅6.971%。

　　据公开报道，自7月以来，中资美元债受到市场情绪冲击，多家房地产企业的美元债价格出现剧烈波动。

　　进入9月，新力控股集团发行的多只美元债跌幅创下纪录。9月17日，新力控股2021年10月到期美元债价格下跌25.5%。截至目前，新力控股共有三笔存续期间的美元债。惠誉指出，其2022年到期的债券的交易价格已出现20%至25%的折让，说明新力控股可能需要使用现金偿还所有三笔债券。管理层称，对于近7亿美元的美元债，新力控股会预留自有资金，或者视市场情况申请新的美元债额度覆盖。

　　股价跳水的背后，新力的基本面在众多房企中，风险近期早已频繁显现。

　　新力控股自江西南昌起步，其主要土地储备集中于南昌与惠州两地。因特别依赖信托融资，以激进的高杠杆财务策略扩大规模，新力控股在南昌本地有“江西小中梁”之称。在该公司不长的发展历程中，其曾数次身陷资金链断裂的传闻。

　　近期，新力控股多张商票延期或无法兑付，已经在票据圈引起了关注;同时，该公司位于广东惠州的某地产项目融资屡次受挫，近期又被管理人叫停了打款。

　　除此之外，9月18日有媒体独家获悉，新力人事部门曾口头通知集团总部员工全员降薪，其中副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。不过，另有新力控股集团区域公司员工确认，其所在区域目前尚未收到降薪通知。

　　2021年中报显示，截至2021年6月末，新力控股流动负债有754.28亿元，未来一年内新力控股将共有132.4亿元债务到期。新力控股整体债务包括存续在岸人民币公司债10.4亿元，存续离岸美元债6.94亿美元，存续ABS7.27亿元人民币的债务。

　　新力控股管理层曾在中期业绩会上表示，公司对偿债计划已有安排。除了美元债之外，其中0.7亿元人民币公司债和1.2亿元ABS已经在7月份偿还;39亿元境内开发贷的还款来源主要是销售回款及金融机构再融资;46亿元的信托贷款将通过销售回款、现金开发贷来偿还，根据公告，今年1-8月，新力合约销售额为770.4亿元。

　　2010年创立于江西南昌的新力，11年间快速成长、完成上市、冲刺千亿规模，在江西省的住宅物业开发业务占据了市场领先地位，并已经将业务拓展至长三角区域、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及中国其他具有发展潜力的区域，实现了全国化布局，2020年实现合约销售额1137亿元。

　　2019年11月，新力控股在香港联交所主板成功上市(股票代码：2103.HK)。2020年3月17日，新力控股集团位列“2020中国房地产百强企业”第29位，而新力控股集团老板张园林在2020年，以114.1亿元财富位列《2020福布斯中国400富豪榜》第354位。