楼面价23604元 建发20.18亿、3600平配建拿下南沙地块

4月27日，广州继续集中出让24宗地，其中9宗位于增城，4宗位于番禺，白云、从化、花都各3宗，2宗位于南沙，总起价498.9亿元，总出让面积241.4万平方米，总建筑面积581.49万平方米。

据悉，上午9点出让的地块中，2021NJY-3南沙区横沥岛义沙涌以西地块，在59轮竞价后达到封顶价，进入竞配建的环节。最终，该地块由建发旗下佛山市兆悦房地产开发有限公司以20.18亿元+竞配建面积3600平方米竞得，折合楼面价23604元/平方米，刷新了南沙地价纪录。

该宗地为商业用地（B1）、居住用地(R2)，土地面积1.98万平方米，容积率不超过4.5，计容建筑面积不超过8.91万平方米，起价13.92亿元，最高限制地价为20.18亿元（溢价率45%）。

当报价达到最高限制地价后，竞价方式转为竞配建政府性房源（住宅，不含安置房），竞价阶梯为450平方米（以不动产权证书登记的建筑面积为准，不少于5套），参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。

当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积为5850平方米后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。