2021中国房地产企业广州综合实力TOP20报告

2020年的羊城房地产市场，因疫情而整体出现先抑后扬的势态。

回过头看，过去这一年的市场曲线以年中作为分界线。上半年，尤其一季度，受春节和疫情双重影响，广州楼市明显进入冰冻期，以往常见的“小阳春”悄然离去；此后的二季度，随着疫情受到控制，市场也逐步复苏。

下半年，LPR连降、房企促销、人才购房政策相继推出、土地市场热度传导等多重因素的刺激下，供应明显放量，一二手成交均持续上行，楼市逆风翻盘。

广州市统计局发布的数据显示，2020年广州商品房销售面积1539万平方米，同比增长5.1%。

综合数据可见，2020年广州一手住宅网签成交超10万宗，同比上升近三成，这也是自2010年以来新房成交量第二高，仅次于火热的2016年；二手市场成交宗数超13万宗，同比回升两成，连续三年回落之后迎来上扬。

不平凡的这一年中，房企在压力与红线中奔跑。观点指数综合多项软硬指标，评选出2021中国房地产企业广州综合实力TOP20。

占据榜首的依旧是广东保利，深耕广州逾28年的保利过去一年录得销售额逾400亿，已经第十年蝉联销冠。据观点指数了解，保利在2020年凭借着保利鱼珠港、保利天汇、保利碧桂园·公园大道等超40个项目揽收不少客户。

摘得榜眼的是越秀地产，作为老牌本土房企，越秀地产过去两年借助第二大股东广州地铁获得数个TOD轨交项目，并迅速推出市场，反响良好。据越秀地产披露，2020年旗下五个TOD项目实现销售170亿元，其中品秀星樾录得销售75.3亿元。

可以说，如今广州头部市场就看保利、越秀如何群雄逐鹿了。

碧桂园、万科、时代等则紧随在后。大盘优势明显、逐渐布局中心的碧桂园，疫情之下寻求突破，通过三大直播购房节刺激销售去化，碧桂园·云顶等项目表现良好；万科近几年在广州常年占领三四名，2020年可以窥见其对广州市场的更大野心，少见地参与土地公开市场、引进战投快速推进广信资产包拆解，并筹备推出万科喜悦里、金域曦府项目。

榜单中还有不少企业在过去这一年的表现可圈可点，如位列榜单第六名的珠江实业在2020年的业绩增长迅猛，旗下广州珠江花城、珠江·花屿花城等项目贡献突出。

此外，星河地产、中海、招商、融创、华润、龙湖、五矿等过江龙企业，也通过在广州多年深耕而脱颖而出，在羊城占据一席之地。