超82亿元！海珠赤沙车辆段TOD地块挂牌出让

　　1月20日，海珠区赤沙车辆段地块正式挂牌出让，宗地面积211751平方米，计容建面304000平方米，起拍总价823430万元，折合楼面价约27087元/㎡。

　　据悉，竞得人须配建赤沙车辆段日常盖板(含盖板土建、屋面工程、防水工程、上盖坡道)，盖板工程用地面积17.95万平方米，设计概算总额人民币278,722万元。

　　若最终初步设计概算总额低于人民币278,722万元，竞得人需将初步设计概算总额与人民币278,722万元的差价退回广州市财政;

　　若最终初步设计概算总额高于人民币278,722万元，审批后的初步设计概算总额与人民币278,722万元的差价由竞得人自行承担。

　　想要拿地不容易，不过相对于其他地块，该宗地地理位置优越，可谓得天独厚的TOD项目。

　　赤沙车辆段场站综合体项目地块位于琶洲南区内，北至黄埔涌，南至赤沙涌，西至海州路(规划)，东至华南快速路，位于11号线石榴岗站和赤沙滘站之间。项目用地面积56.01公顷，现状主要为十一号线车辆段施工场地及仓库用房。

　　近日，赤沙车辆段场站综合体地块控制性详细规划通过市政府审，该城市综合体集商业办公、品质住宅和公服配套为一体。

▲赤沙场站综合体效果图

　　项目建在地铁11号线赤沙车辆段之上，并通过加建两层盖板解决慢行交通和构建阶梯式生态公园。

　　地块位于广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区地理几何中心，是琶洲片区的重要拼图。

(效果图)

　　方案显示，该综合体总建设量超过88万平方米，高度达250米!项目要打造面向未来的城市枢纽综合体典范，全时城市综合服务体和生态人文宜居社区。重点布局商务办公、地铁办公、品质住宅、公共设施等功能配套，形成多种业态复合的智慧型城市综合体。

　　地块将于收假后的第二天(2021年2月19日)限时竞价出让，届时是否会给广州楼市打入一剂“兴奋剂”，我们拭目以待。