广州4商地地揽金25亿！名创优品进驻琶洲

　　2021年收假第一天，广州商住地迎来第一拍，共成功出让4宗商服用地，揽金超25亿元，地块分布在天河、海珠、越秀。

越秀区云泉路163号地块

土地性质：商业用地

宗地面积：10520.8㎡

计容建面：11338㎡

成交价：21387万元

成交楼面价：18863元/㎡

竞得人：广州城投花畔酒家运营管理有限公司

　　根据地块出让要求，该地块商业建筑应与广州花园风格整体协调，并设置为向公众开放的提供餐饮、休闲服务的场所。项目建成后，竞得人须100%自持项目计算容积率总建筑面积物业，自持物业的自持年限自首次登记之日起不少于40年。

　　海珠区琶洲西区AH040228地块

　　土地用途：商务设施用地兼容商业设施用地

　　宗地面积：6557㎡

　　计容建面：103879㎡

　　成交价：172855

　　成交楼面价：16640元/㎡

　　竞得人：名优产业投资(广州)有限公司(名创优品)

　　名创优品囊括创意家居、日用百货、生活用品、健康美容、潮流饰品、办公用品、文体礼品、数码配件、精品包饰、季节性产品等十大类，超过10000种产品，涵盖生活所需的方方面面。2020年10月15日，名创优品在美国纽交所上市。

　　该项目的产业须符合《琶洲地区发展规划(2019-2035年)》，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%。根据地块规划条件，该宗地限高250米，是目前琶洲西区规划中的第四高建筑。

　　天河区广氮AT0607087

　　土地用途：其他商务用地兼容商业用地

　　宗地面积：6889㎡

　　计容建面：27556㎡

　　成交价：26221万元

　　成交楼面价：9516元/㎡

　　竞得人：广州中望智园有限公司(中望软件)

　　根据地块出让要求，该地块所开发项目的产业业态为工业软件研发与销售。据悉，中望软件是一家专注于CAD平台软件研发与推广的 国家高新技术企业 ，是中国最大、最专业的CAD平台软件供应商;作为CAD/CAM软件与服务提供商，同时也是一家国家规划布局内的重点软件企业，中望软件已为众多企业及集团公司提供软件产品和服务。

　　天河区航天奇观一期北AT1003060地块

　　土地用途：其他商务设施用地兼容商业用地

　　宗地面积：12789㎡(可建设用地面积10036㎡)

　　计容建面：32918㎡

　　成交价：31092万元

　　成交楼面价：9445元/㎡

　　竞得人：广东路通环境科技发展有限公司

　　该地块所开发项目的产业业态为环境资源化利用科技研发或智慧城市管理系统研发或城市公用事业管理。