花都华丽转身，抢滩下一个价值高地

广来源：广州恒大悦府 广州房掌柜 2020-12-03 10:36:36

[摘要]广州恒大悦府位于花都融创文旅城旁，CBD中轴之上，汇聚千亿产业集群，坐拥千万人潮红利。

　　11月30日，广清城际(花都站至清城站)、广州东环城际(花都站至白云机场北站)正式开通运营。花都，也因此成为了聚光灯下的焦点。

图片来源：今日花都

　　这两条城际线的开通，对花都来说意味着什么呢?首先，这对花都加快融入粤港澳大湾区“一小时交通圈”具有重要意义。另外，这也是白云机场首次接入湾区城际轨道网络，是白云机场与广州北站实现“空铁联运”的关键一步。

　　相信熟悉花都的朋友都知道，近年来广州花都区始终致力于构建白云机场和广州北站“2+1”多模式空铁联运体系，争当空铁融合经济的“探路者”和“先行者”。而这其中支撑区域经济发展最重要的组成部分就是花都的三大千亿产业集群。

　　三大千亿产业集群引爆广州“北大门”

　　“两千亿级汽车产业集群”、“千亿级智能电子产业集群”和“临空高科技产业集群”，是当前花都经济发展的三张“王牌”，也是融入湾区高端产业链和核心价值链的关键。那么，这三张“王牌”，究竟能为花都带来什么呢?

图片来源：南方都市报

　　首先，有着“汽车之都”美誉的花都，近年来汽车产业始终保持较快增长。2019年完成规模以上工业总产值1868.40亿元，同比增长3.2%。东风日产整车产量目前也已超过1000万辆，说明花都即将成为两干亿级汽车产业集群。

　　更关键的是，当前广州正创建“基于宽带移动互联网智能网联汽车与智慧交通应用示范区”，并启动建设国家车联网先导区。花都将以此作为突破口，大力支持东风日产等龙头企业做大做强。同时，延伸产业价值链，构建汽车后市场良性生态圈，推动花都区汽车产业从规模速度型向质量效益型转变，抢占未来汽车产业制高点。

花都汽车产业基地图片来源：今日花都

　　再来，说说智能电子产业集群。此前花都成功引进的中电科华南电子信息产业园项目，投资超100亿元，将成为中国电科在广州地区的产业总部。而按照规划，花都将以中国电科为龙头，以中电科华南信息产业园为载体，集聚发展新一代信息技术和军民融合产业，引进、培育一批智能电子骨干企业，并通过3-5年时间来培育出干亿级智能电子产业集群。

中国电科华南电子信息产业园图片来源网络

　　最后，是临空高科技产业集群。经过近十年的培育，花都临空产业集聚发展初见成效。如今我们欣喜地看到，GAMECO、新科宇航等飞机维修龙头企业不断壮大，机场高新科技产业基地进驻企业28家，中南地区首家巢三方飞行训练中心正式落户，航空零部件制造、飞机改装、飞机租赁等临空产业项目加快集聚，临空高科技产业集群正加快形成。

GAMECO机库图片来源：今日花都

　　可以预见，有三大千亿产业集群作为强大支撑，花都正由广州郊区“变身”都市新贵。

　　实现“空铁枢纽”到“经济枢纽”的跨越

　　三大千亿产业是花都的重要经济支柱，那发挥空铁枢纽的效率和平台作用，串联起产业集聚的发展就显的尤为重要。时逢花都区设区20周年，花都站在新的发展起点上，新使命是要实现从“空铁枢纽”到“经济枢纽”的华丽转身，打开新的未来。

　　正如华南理工大学建筑学院教授袁奇峰所说，作为粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，花都空铁联运优势无可比拟，是全世界到达广州的第一站。未来，“一场两站”还将为花都带来全新的发展视野，助力广州深入参与全球资源配置，尤其是建立在巨大客流量上的服务业和会展产业，直接打通成本和客户市场。

　　可以预见，随着花都产城融合的逐步深化，未来花都的城市发展格局也会因空铁联运而优化，实现从流到留、从通道到平台的转变，打开花都“四大功能板块”的未来。

　　其中西部是以汽车产业为抓手的先进制造业集群、战略性新兴产业集群;东部是以空港经济为核心的临空制造业集群、现代物流产业集群;北部是依托王子山脉，发展生态农业和生态旅游;中部则围绕空铁联运通道，规划133平方公里的空铁枢纽城，让空铁联运带来的人流、物流、信息流和资金流沉淀下来，最终实现从“空铁枢纽”到“经济枢纽”的跨越式发展。

　　中轴线CBD优先承接花都发展红利

　　花都发展蓝图已经绘就，待全面爆发后，最先受益的必然是中轴线CBD。而与广州城市化建设共同成长起来的中国恒大，在嗅到广州“北大门”花都城市化建设机会后，便将项目落子花都中轴CBD。这也意味着，位于中轴线CBD之上的广州恒大悦府，未来必将最先承接花都发展红利。

　　广州恒大悦府位于花都融创文旅城旁，CBD中轴之上，汇聚千亿产业集群，坐拥千万人潮红利。项目周边3地铁3城轨4高速，毗邻新白广城际(在建)与地铁18号线(规划中)交汇的花城街站。从花城街站出发，地铁18号线30分钟畅达珠江新城;通过新白广城际，2站到到白云机场，从白云机场出发，60分钟互联珠三角各城市，构建一小时湾区生活圈。