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花都正面临新一轮洗牌!CBD中轴之上,谁才是值得出手的人气红盘

广州房地产网-房掌柜 2020-11-27 15:30:33来源:广州恒大悦府 
[摘要]恒大看好花都未来,在花都CBD中轴之上匠心打造广州恒大悦府项目。

  十年前,在广州买套两房不到50万,十年后的今天,50万连支付两房的首付都不够。2009年至2019年,可以说是广州的高速发展期,十年间珠江新城的高楼起码多了一倍有余,数座地标拔地而起,当然,房价也在不断攀升。

  回首十年,你是否错过了数趟可以置业的列车?

  现在的花都,也处于蓄能发展的阶段,对比1999年不到2000元/㎡的房价,今年10月花都网签均价已升至约2.3万元/平(数据来源克而瑞),甚至区府板块、花都湖板这些位置优越的一手价格普遍飙至3字头(数据来源房天下)。但相比广州中心城区的价格来说,整个区域都还处于洼地。

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图片来源:克而瑞广佛区域

  进入2020年,自疫情稍缓后,不仅网签均价逐步回升,从成交数据上看,花都楼市也一直维持较高热度。值得一提的是,国庆期间花都一手住宅网签154宗,同比增加75%。而整个10月,花都区一手住宅网签面积12.08万平,网签套数达1072套,维持在全市前列的水平。(数据来源广州中原研究发展部)

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图片来源:广州中原研究发展部

  另外,截止今年10月25日,花都一手住宅库存量仅剩93.78万平,消化周期不足10个月,说明买家购买步伐正不断加快。(数据来源广州中原研究发展部)

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图片来源:广州中原研究发展部

  花都楼市之所以一片火热,与花都当下的发展息息相关。

  放眼整个花都,目前最为瞩目的当属CBD中轴线。这条广州唯一的区域中轴线,目前价值已在逐步兑现。

  按照规划,广州北中轴线全长约17公里,规划范围约46平方公里,居住人口约50万人。其将与珠江新城、天河北一线贯通,撑起广州南北均衡发展的重任。其中,花都CBD位于这条城市中轴线中部,规划范围约8平方公里,目的是打造广州北部CBD和文化旅游综合体。

  可见,花都CBD未来的规划配套,完全不输于珠江新城,这可能也是花都区宅地受追捧、房价一路高歌猛涨的主要原因。

  目前,花都中轴线已成功出让多宗居住地块,吸引了融创、恒大、保利置业、合景泰富等多家房企进驻。众多品牌房企汇聚,反映出一个明显的信号——看好花都中轴线的发展前景。

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花都2020年1-11月土拍成交记录

  在当下花都急剧发展的态势下,这一趟列车,你是否能“上车”,就看你是否抓住了这次置业机会。

  恒大看好花都未来,在花都CBD中轴之上匠心打造广州恒大悦府项目,距离新白广城际(在建)与地铁18号线(规划中)交汇的花城街站仅有1公里,毗邻融创超级综合体,周边3地铁3城际4高速环伺,坐拥千万人潮,承接花都区域价值发展红利。

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项目区位图

  项目规划约2.8万㎡欧陆园林,园内筑就约1200㎡央景御湖,匠心打造浪漫3D音乐喷泉,与家人漫步其间,邂逅静谧美好时光。

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效果图

  社区内设约1000㎡铂金会所,包含5大主题功能:室内恒温泳池、儿童游乐区、健身房、乒乓球室、台球室等,尽享健康休闲人居。规划约3200㎡12班公立幼儿园,约1400㎡社区商业等多元配套,让业主尽享幸福生活。

示意图

示意图

  广州恒大悦府承袭恒大集团9A雅装体系,以满屋名品匠筑品质人居,精心打造雅致理想生活。

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实景图

  秉承为生活注入科技的理念,筑造理想智慧人居,其中智能通行、智慧监控、智慧服务、智能安防、指纹密码锁、智能光控等智能化系统全面覆盖,“全龄全时段,全区全方位,全民全身心”呵护居者。

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示意图

  广州恒大悦府匠心打造建筑面积约87-125㎡舒适三至四房,均采用大面宽景观阳台设计,推窗见景,满足您多样置业需求。

精品户型鉴赏

  目前,广州恒大悦府实景园林示范区已盛大开放,因现场人气火爆,开发商重大让利,分期付款首期19万起,认筹即享开盘98折大优惠,机不可失,抢筹从速。

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  项目热线:020-3933-6666

  项目地址:广州·花都·融创乐园旁

  导航搜索:广州恒大悦府

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责任编辑:甘美保

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