花都正面临新一轮洗牌!CBD中轴之上，谁才是值得出手的人气红盘

　　十年前，在广州买套两房不到50万，十年后的今天，50万连支付两房的首付都不够。2009年至2019年，可以说是广州的高速发展期，十年间珠江新城的高楼起码多了一倍有余，数座地标拔地而起，当然，房价也在不断攀升。

　　回首十年，你是否错过了数趟可以置业的列车?

　　现在的花都，也处于蓄能发展的阶段，对比1999年不到2000元/㎡的房价，今年10月花都网签均价已升至约2.3万元/平(数据来源克而瑞)，甚至区府板块、花都湖板这些位置优越的一手价格普遍飙至3字头(数据来源房天下)。但相比广州中心城区的价格来说，整个区域都还处于洼地。

图片来源：克而瑞广佛区域

　　进入2020年，自疫情稍缓后，不仅网签均价逐步回升，从成交数据上看，花都楼市也一直维持较高热度。值得一提的是，国庆期间花都一手住宅网签154宗，同比增加75%。而整个10月，花都区一手住宅网签面积12.08万平，网签套数达1072套，维持在全市前列的水平。(数据来源广州中原研究发展部)

图片来源：广州中原研究发展部

　　另外，截止今年10月25日，花都一手住宅库存量仅剩93.78万平，消化周期不足10个月，说明买家购买步伐正不断加快。(数据来源广州中原研究发展部)

图片来源：广州中原研究发展部

　　花都楼市之所以一片火热，与花都当下的发展息息相关。

　　放眼整个花都，目前最为瞩目的当属CBD中轴线。这条广州唯一的区域中轴线，目前价值已在逐步兑现。

　　按照规划，广州北中轴线全长约17公里，规划范围约46平方公里，居住人口约50万人。其将与珠江新城、天河北一线贯通，撑起广州南北均衡发展的重任。其中，花都CBD位于这条城市中轴线中部，规划范围约8平方公里，目的是打造广州北部CBD和文化旅游综合体。

　　可见，花都CBD未来的规划配套，完全不输于珠江新城，这可能也是花都区宅地受追捧、房价一路高歌猛涨的主要原因。

　　目前，花都中轴线已成功出让多宗居住地块，吸引了融创、恒大、保利置业、合景泰富等多家房企进驻。众多品牌房企汇聚，反映出一个明显的信号——看好花都中轴线的发展前景。

花都2020年1-11月土拍成交记录

　　在当下花都急剧发展的态势下，这一趟列车，你是否能“上车”，就看你是否抓住了这次置业机会。

　　恒大看好花都未来，在花都CBD中轴之上匠心打造广州恒大悦府项目，距离新白广城际(在建)与地铁18号线(规划中)交汇的花城街站仅有1公里，毗邻融创超级综合体，周边3地铁3城际4高速环伺，坐拥千万人潮，承接花都区域价值发展红利。

项目区位图

　　项目规划约2.8万㎡欧陆园林，园内筑就约1200㎡央景御湖，匠心打造浪漫3D音乐喷泉，与家人漫步其间，邂逅静谧美好时光。

效果图

　　社区内设约1000㎡铂金会所，包含5大主题功能：室内恒温泳池、儿童游乐区、健身房、乒乓球室、台球室等，尽享健康休闲人居。规划约3200㎡12班公立幼儿园，约1400㎡社区商业等多元配套，让业主尽享幸福生活。

示意图

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　　广州恒大悦府承袭恒大集团9A雅装体系，以满屋名品匠筑品质人居，精心打造雅致理想生活。

实景图

　　秉承为生活注入科技的理念，筑造理想智慧人居，其中智能通行、智慧监控、智慧服务、智能安防、指纹密码锁、智能光控等智能化系统全面覆盖，“全龄全时段，全区全方位，全民全身心”呵护居者。

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　　广州恒大悦府匠心打造建筑面积约87-125㎡舒适三至四房，均采用大面宽景观阳台设计，推窗见景，满足您多样置业需求。

精品户型鉴赏

　　目前，广州恒大悦府实景园林示范区已盛大开放，因现场人气火爆，开发商重大让利，分期付款首期19万起，认筹即享开盘98折大优惠，机不可失，抢筹从速。

　　项目热线：020-3933-6666

　　项目地址：广州·花都·融创乐园旁

　　导航搜索：广州恒大悦府