远洋服务通过上市聆讯 上半年毛利率28.5%

11月22日，港交所信息披露，远洋集团旗下物业管理服务提供商远洋服务通过上市聆讯。

据了解，截至2020年6月30日，远洋服务的总合约建筑面积达6190万平方米，遍及中国24个省、直辖市及自治区的54个城市，管理210个物业，总在管建筑面积达4230万平方米，包括155个住宅社区及55个非住宅物业。其物业管理服务涉及多种物业类型，包括住宅社区、商写物业（如写字楼、商场及酒店）及公共及其他物业（如医院、公共服务设施、政府大楼及学校）。

除物业管理服务外，亦提供非业主增值服务，包括向物业开发商及其他物业管理公司提供的交付前服务、咨询服务及物业工程服务，以及向在管物业的业主及住户提供的各种社区增值服务（包括社区资产增值服务、社区生活服务及物业经纪服务）。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年6月30日止六个月，远洋服务的总毛利率分别为20.7%、20.1%、20.6%及28.5%。

毛利率由截至2019年6月30日止六个月的23.9%大幅上升至截至2020年6月30日止六个月的28.5%，主要是由于物业管理服务的贡献增加，而物业管理服务于截至2020年6月30日止六个月内录得较高的毛利率，以及所有业务线的毛利率均有所增加。

截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年6月30日止六个月的年内/期内溢利分别为人民币1.05亿元、人民币1.44亿元、人民币2.05亿元及人民币1.54亿元。

截至2017年、2018年、2019年12月31日以及2020年6月30日，远洋服务的资本负债比率分别为零、454.5%、483.1%及439.9%。截至2017年12月31日的资本负债比率为零，乃由于处于净现金状况。

来源：观点地产网