南沙东湾村吸水脚片区控规有调整 新增783㎡宅地

　　近日，广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局发布公告，拟对广州南沙区东湾村吸水脚片区控制性详细规划进行图则完善，本次图则完善范围为涉及DG1203、DG1303控规管理单元，用地面积88.60公顷。

　　此次申请调整内容如下：

　　一、落实已批凤凰大道线位：

　　DG1203004二类居住用地面积调整为41130平方米，较修正前增加783平方米，容积率相应调整至3.33;DG1203006商住用地面积调整为54767平方米，容积率相应调整至3.83.

　　二、东湾小学用地修正

　　DG1203005中小学用地面积调整为14676平方米，符合18班小学规范要求;DG1203007商业用地按半山广场已发证范围调整为商业用地。

　　三、公共服务设施按已批实施方案进行修正。

完善前后地块指标表

　　根据调整表可知，地块增加了783㎡宅地，容积率从3.33调整到3.83，公共配套增加了家庭综合服务中心、托儿所等4处;中小学用地减少2837㎡;商住用地增加3852㎡;商业用地增加2867㎡。

　　据悉，2018年东湾村控规已进行一次调整公示，当时调整将其中2宗村庄居住用地调整为二类居住用地，并将部分商业用地调整为商住用地。此次调整，更是提高了居住舒适度。