万科11.55亿元、溢价率27%摘东莞商住地

9月1日，东莞洪梅镇一宗商住地入市竞拍，经近50轮竞价，地块由万科以115488万元夺得，折合可售楼面价11802元/平方米，溢价26.93%，创下洪梅镇最高楼面价纪录。

据悉，该宗地块为洪梅2020WR030地块，位于洪梅镇梅沙村望沙路东侧，地块面积为43560.75平方米，容积率≤2.5，建筑面积不大于108901.88平方米。

出让要求显示，该地块挂牌起始价90988万元，楼面起价8355元/平方米，上限价130192万元，上限楼面价11954.98元/平方米。将采用竞地价+终次报价的方式出让，终次报价区间为130192万元至130692万元。

配建方面，竞得人须需无偿配建宗地计算容积率建筑面积的10%（即不少于住宅计容建筑面积10346平方米）作为洪梅镇的安居房；商业建面不得超过计容建面的5%；以及需要附设建面500平方米的小区文化活动室、占地1500平方米的体育用地、建面200平方米的物业管理用房、老年人日间照料室。

另据了解，该地块曾于2017年挂牌出让，后终止出让，此次重新出让据悉调整了最高限价，并取消竞自持面积和自持年限。

来源：观点地产网