又是南沙 ！半年100个重点项目投资2200亿！

　　南沙，又一次成为焦点。

　　今天，南沙区13个项目集中签约动工，涉及生物医药、智能制造、新经济新业态等领域，协议投资约342.5亿元，达产产值及营收708.43亿元。

　　这已是今年至今南沙举行的第四次同类活动。而单在上半年，南沙就推进了100个重点项目建设，总投资额近2200亿元!

　　不仅如此，途经南沙的深江铁路、南中高速等重磅交通项目也于日前正式动工，区域对外交通将大升级。

　　过去，不少老广眼中的“偏远地区”，如今正在迎来大爆发。发展进入快车道的南沙，即将让人刮目相看?

　　南沙开发停不下来

　　40多年前，在珠江出海口有一片略显荒凉的处女地，当时并没有被很多人关注。

　　后来，这里因位处广州、香港、澳门三地交汇的中心而被伯乐相中为千里马，开展了浩浩荡荡的开发运动。这位伯乐是霍家，而千里马就是最初的南沙。

　　从开始的边陲小镇，到后来的南沙开发区、南沙区，再到广州唯一城市副中心、南沙自贸区、粤港澳大湾区几何中心，南沙的战略地位无疑是越来越得到突显。

　　头顶一系列光环的南沙，不断通过招商引资，近年来产业呈现爆发式增长。

　　据统计，南沙目前至少有172家世界500强企业云集，相当于每6家世界500强进入广州，就有1家选择落户南沙，当中不乏恒大集团、中国交建等大咖。而至今，累计落地南沙的企业已超过12万家，经济发展进入快车道。

△部分进驻南沙企业

　　数据显示，2019年南沙GDP达1683.23亿元，同比2018年增长10.5%，是全广州唯一多年保持两位数增长的区域。

　　在多重政策的利好之下，南沙将依托高水平对外开放门户、综合枢纽，大湾区国际航运、金融和科技创新平台的定位，在后续众多项目建成投产后，未来仍将处于经济加速发展的阶段。

　　培养人才 留住人才

　　南沙要发展，人才必不可少。南沙在教育配套方面的投入，可是下了重本。

　　不说你可能不知道，如今的南沙不仅迎来了多个省级名校、国外顶级名校，还组建了多个教育集团。

　　截至目前，广州四大名校中，华附、执信、广雅等都已相继落户南沙，今年同步招生的外国语学校附属学校等5大名校基本覆盖南沙主要重点区域。

　　按照规划，今年南沙将提供114400个学位，满足“十三五”期间130万人口的学位需求，教育配套可谓走在前列。

　　在高等教育方面，港科大等高等院校正如火如荼地建设当中，将为南沙乃至大湾区培养一批又一批高素质人才。

 △南沙天元学校效果图

　　而在去年，南沙更是优化人才政策，只要有本科以上学历，或具有相关技术、执业等资格，在南沙范围内购首套房可不受户籍和社保、个税的缴存限制，使人才“在南沙工作”切实变成“在南沙扎根”。

　　高铁+高速+地铁带动南沙“起飞”

　　在经济高速发展的当下，南沙的交通建设也可圈可点。

　　近日，投资513亿元的深江铁路正式动工，线路将在南沙万顷沙设置南沙站，预计5.5年后建成时速200-250公里的高速铁路，成为全国“八纵八横”高铁主通道沿海通道的重要组成部分，直接连通东南沿海经济发达地区。

　　同时，该站还将接入肇顺南城际、中南虎城际、赣深客专南沙支线、南沙港铁路等多条国家铁路，以及地铁18、22、15号线等城市轨道交通，打造成8轨交汇的南沙枢纽，成为粤港澳大湾区最强枢纽中心。

　　不得不说的是，起点均位于南沙万顷沙、正在加快推进的地铁18号线、22号线预计2021年分别开通首段至冼村以及陈头岗。

　　全线通车之后，南沙将实现半小时内快速直达广州东站、广州南站、白鹅潭等多个重点区域。未来，线路还将继续向南向北延伸至珠海、清远，并接通白云机场等重要交通枢纽，成为大湾区最强轨道交通线路。

　　另一方面，同样在近日动工建设的南沙至中山高速(南中高速)也颇有看点。

　　据了解，线路全长32.4公里，分为主线与万顷沙支线。

　　全线计划2024年与深中通道同步建成，届时万顷沙将直接连通珠江口两岸的深圳与中山等地，毋须再经行仅双向两车道的洪奇沥大桥，和塞车塞到怀疑人生的虎门大桥。

△南中高速中途桥梁效果图

　　不知道你有没有发现，最近建设的高铁、地铁、高速等重磅交通项目，都纷纷指向南沙的万顷沙，TA到底是什么来头?

　　广州向南 南沙向海

　　早在2000年，广州就提出城市南拓战略。位处广州最南端的南沙以占据珠江出海口最前线的优势，规划打造全市唯一城市副中心，使得广州从“沿江城市”变为“滨海都市”。

　　如今走在蕉门、金洲等中心区域，各种大型商业、医疗、休闲等配套一应俱全，已成为南沙乃至广州作为滨海都市的对外城市窗口。

　　随着中心区域发展越来越成熟，南沙近年来的发展重点逐渐向灵山明珠湾商务区、横沥国际金融岛发展。

　　不难看出，在广州南拓的同时，南沙自身也在向南发展，距离海洋最近的万顷沙将会是重中之重。

　　为什么?

　　南沙全区面积803平方公里，而万顷沙片区(万顷沙镇+珠江街)就超过180平方公里，是大南沙中面积最大的板块，土地资源最丰富，发展空间与潜力最大。

　　同时，这里还云集了南沙湿地公园、百万葵园、南沙水鸟世界生态园等自然景观，生态条件良好，旅游资源丰富。

　　近年来，广东省中医院南沙医院(三甲)、广东外语外贸大学附设南沙外国语学校等重点设施先后进驻万顷沙，区域城市生活配套日趋完善，宜居生态板块呼之欲出。

　　而于南沙自贸区而言，万顷沙除了有前面提到的南沙枢纽区块之外，还分布有万顷沙保税港加工制造业区块，是南沙唯一占据自贸区两大发展定位的板块。

　　按照规划，万顷沙保税港加工制造业区块规划重点推进与港澳深度合作，并在电子信息产业培育、科研方面搭建平台。

　　在此基础上，万顷沙重点发展智能装备、高端装备、新能源汽车、新一代信息技术等产业，推动检验检测产业集聚，促进保税物流加工产业转型升级，吸引龙头项目集聚。

　　如今，区域内明珠科学园、葡语产业园、精准医疗产业园、恒大汽车城已落户，将逐渐发展为汇聚科创、新能源、旅游等多元产业，集聚高净值人才的产业新城，未来无疑成为南沙重要的经济增长点。

　　楼市价格洼地 生活价值高地

　　如同40多年前南沙被低估一样，在不少人固有的印象中，万顷沙就是一片“养在深闺人未识”的处女地，其内在价值并未真正为人所知。

　　目前，整个万顷沙板块在售一手住宅项目仅有两个，均价1.8万-2.3万元/㎡，属于楼市价格的低洼地。

　　对比南沙区内其它板块，南沙湾一手楼价最高3.5万元/㎡、灵山岛尖也达到了3.7万元/㎡的高位。南沙发展一路向南，未来的万顷沙又将会是另一番面貌。

　　随着产业的落户，人才的进驻，万顷沙的置业需求将会越来越大，加上良好的生态环境及四通八达的交通枢纽加持，这里的生活居住价值却是南沙的高地。

　　位于南沙产业集聚的广州恒大阳光半岛，项目坐享优越交通配套、自然生态资源

　　醉美示范区即将盛大开放，未来可期!

　　尊享热线：020-28699999

　　项目地址：广州·南沙·地铁18号线万顷沙站/深中通道(建设中)旁

　　导航搜索：广州恒大阳光半岛