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海南限购细则:赠与的住房不受住房套数限制

广州房地产网-房掌柜 2020-05-29 08:00:15来源:房掌柜 整理
[摘要]以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准。居民家庭拥有50%及以上产权的住房,按全部产权计算住房套数。

  据新华社5月27日报道,海南近日出台本地居民多套住房限购政策细则,其中指出,赠与的住房,不受本地居民家庭只能购买2套住房的数量限制。

  据了解,在今年3月份,海南房地产限购政策进一步加码,本省户籍和常住居民家庭禁止购买2套(不含)以上安居型商品住房和市场化商品住房。

  家庭实际拥有住房的套数,以购房时家庭名下不动产登记和购房合同网签备案套数为准。居民家庭拥有50%及以上产权的住房,按全部产权计算住房套数。

  据观点地产新媒体了解,按照近日出台的细则,赠与的住房,不受住房套数限制,可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数,仍视为赠与方实际拥有的住房套数。

  此外,经合法继承、司法裁判的住房,不受住房套数限制,可以凭有效法律文书,办理不动产登记等手续。涉司法拍卖房产,竞拍人应符合海南省本地居民多套住房政策,拍卖公司在公开发布的拍卖公告中应予以明确。拍卖公司要对竞拍人购房资格进行审查。

  对于经司法拍卖程序后仍无法处置的房产,人民法院裁定将该房产交申请执行人或者其他执行债权人抵债的,不受住房套数限制,可以凭有效裁定,办理网签备案手续和不动产登记等手续。

  来源:观点地产网

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责任编辑:高鸿娟

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