不差钱！北京土拍合生107.4亿壕夺分钟寺两宗地成今日赢家

　　5月19日，北京市3宗住宅用地出让， 包括房山区一宗，丰台区2宗，总出让面积135233.99㎡，总规划建筑面积283867㎡，起始总价97.16亿元。

　　最终，中建一局+房山新城联合体以26.5亿元竞得房山拱辰街道地块，溢价率31.45%;合生以107.4亿元将丰台区分钟寺村两宗地收入囊中，其中L-39地块42亿，成交楼面价76168元/平方米，溢价率42.08%;L-41地块成交价65.4亿，成交楼面价73912元/平方米，溢价率37.86%。至此，北京今日土拍圆满结束，共计收金133.9亿元。

　　57轮!中建一局联合体26.5亿竞得房山地块

　　北京市规土委信息显示，北京市房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0046、0056地块R2二类居住用地位于房山区拱辰街道办事处,土地面积87651.29平方米，建筑规模140242平方米,出让起始价20.16亿元，并将以 “临时三通一平”形式供地。

　　根据要求，该宗地中FS00-LX05-0046地块居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为28000元/平方米(含全装修费用)。具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

　　此外，该宗地中FS00-LX05-0056地块居住用途建筑规模全部用于建设商品住房，不设定房屋销售限价，同时该宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　据掌柜财经了解，参与该地块竞价的竞买主体包括：中建一局+房山新城联合体、恒大、中铁建、华发、首开及雅居乐。截至开拍前，该地块共计收到6次网上报价，最高报价为20.66亿元。

　　正式开拍后，由中建一局联合体给出第一手报价，首开、中铁建紧随其后报价。随后，恒大和中建一局联合体你来我往，陷入焦灼状态。最终，经过57轮竞价，中建一局联合体以26.5亿胜出，成功拿下该地块，溢价率31.45%，成交楼面价18896元/平方米。

　　资料显示，该地块周边有长阳家园、天骄俊园、广阳城新区、碧桂园小区等二手房项目，出售均价在3万元/平米左右。

　　合生107.4亿斩获丰台分钟寺村两宗宅地

　　挂牌信息显示，北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-39地块R2二类居住用地位于丰台区南苑乡分钟寺村,土地面积17831.971平方米，建筑规模55141平方米，出让起始价29.56亿元，以“五通一平”形式供地。

　　北京市丰台区南苑乡分钟寺村L-41地块R2二类居住用地位于丰台区南苑乡分钟寺村，土地面积29750.725平方米，建筑规模88484平方米，出让起始价47.44亿元，并以“五通一平”形式供地。

　　根据要求，上述两宗地均采用“限地价，竞自持”的出让方式，同时，该两宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　掌柜财经了解到，参与L-39地块现场竞价的主体有合生、招商+恒基联合体、融创、金融街、城建、保利+首开+建工联合体、中海、平安、世茂和远洋，共计13加企业。截至开拍前，该地块共计收到10次网上报价，最高报价为30.91亿元。

　　而包括合生、融创、金融街、城建、保利+首开+建工联合体、中海、平安和世茂，共计10加房企参与了L-41地块的竞价。截至开拍前，该地块共计收到8次网上报价，最高报价为49.12亿元。

　　最终，合生以42亿元将L-39地块收入囊中，成交楼面价76168元/平方米，溢价率42.08%;以65.4亿元摘得L-41地块，成交楼面价73912元/平方米，溢价率37.86%。

　　而就在5月9日，合生以72.2亿元斩获丰台区分钟寺L-24、L-26地块，成交楼面价约69435万/平米，溢价率26.25%。

　　资料显示，分钟寺组团地块周边配套成熟，在教育配套方面，地块3千米范围内有朝阳实验小学(南校区)、重点中学北京市第八十中学(小红门分校)等教育配套;在医疗配套方面，有中国医学科学院肿瘤医院;商业配套包含北京方庄时代生活广场。

　　二手房项目有吕家营住宅小区、静馨嘉苑、分钟寺小区等，价格在3.3—6.6万元/平米之间。