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广州240亿“史诗级”土拍落下帷幕!

广州房地产网-房掌柜 2020-05-19 08:43:32来源:房掌柜 
[摘要]18日,广州土拍引来30余家房企争夺、揽金240亿、官网也被挤崩。

  5月18日,广州一口气出让12宗地,涵盖从化、增城、白云、番禺四个区,据悉,12宗地块总建面积近219万平方米,总起拍价近231亿元。竞拍开始前,共有11宗地获得报价。

  据了解,这场土拍吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家房企入场,竞买保证金超176亿。

  值得注意的是,土地交易中心官网由于访问量暴增,造成网络环境不稳定、系统崩溃,导致5宗地块延时竞价。历时近10个小时后,本次土拍才顺利落下帷幕。

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  下面让我们来回顾下几宗地块:

  越秀近75亿竞得当日最热地块

  本次土拍最受关注的地块是番禺汉溪大道北侧地块,该地块也因网络故障,限时竞价延期到18日下午18点。越秀地产以74.92亿元总价拿下广州番禺汉溪大道北侧101、102、103等地块,折合楼面价约32405元/㎡,溢价率16%。据悉,该地块起拍总价超64亿元,起拍楼面价为27820元/㎡,超过了此前3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地(24755元/㎡)。

  据了解,该地块位于番禺区番禺大道与汉溪大道交汇处、万博商务区西侧,地块性质为二类居住用地,出让面积83319㎡,总建面积达256886㎡。微信图片_20200519104028.jpg

  恒大底价47亿拿下增城两宗地

  广州本次土地出让中,增城一共有4宗地块,分别被恒大、佳兆业、敏捷拿下。

  其中,恒大拿下的增城坑贝村地块是“回炉地”。

  此次回炉,该地块一分为二,起拍总价由53.66亿直降至47亿元,起拍楼面价也由11999元/平方米分别降至9827元/平方米、10724元/平方米(扣除配建面积)。

  其中,83103212A20017号地块,用地性质为二类居住用地,宗地面积85402.13平方米(规划建设用地面积85402.13平方米),容积率≤2.8,建筑面积≤239125.96平方米,起拍楼面价为9827元/平方米。

  83103212A20019号地块,用地性质同样为二类居住用地,宗地面积63801.52㎡(规划建设用地面积85402.13㎡),容积率≤3.6,建筑面积≤229182.84平方米;起拍楼面价10724元/平方米(扣除配建面积),须配建20000平方米安置房。

  两宗地块起价均为23.5亿元,最高限制地价为34.07亿元,竞买方式为“限地价+竞自持+摇号”。

  龙光夺得广州第4高楼面价地块

  经激烈争夺,龙光以29.76亿元的总价拿下白云区黄石街江夏村AB2906037地块,折合楼面价约43144元/平方米,溢价率31.92%。

  值得一提的是,5月15日,龙光拿下深圳新单价“地王”,本次土拍龙光地产又从保利、中海、龙光、华发等7家房企中脱颖而出,在广州拿下了全市第4、白云区第2高楼面价地块。

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  其他热门地块信息一览

  增城区石滩镇麻车村19099地块

  据悉,麻车村作为此次增城全新有宅地供应的村落受到了多家房企的关注,最终被敏捷以总价233000万元竞得,折合楼面价为7984元/㎡。该地块总建面积达32.43万平,需配建的32427㎡的人才公寓,扣除配建折合楼面价达6990元/㎡。

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  增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村A19105号地块

  据悉,佳兆业以总价262300万元竞得增城宁西街九如村、永宁街塔岗村宅地,折合楼面价为9547元/㎡。该地块位于永宁大道以南、创优路以北、新科路以西、规划路以东,大致分为东侧的居住地块和西南角的中小学地块。

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  白云区江高镇中心城区AB0405033地块

  奥园以总价220028万元竞得白云区江高镇中心城区地块,折合楼面价19067元/㎡。该地块起拍总价达18.2亿元,总建面积达16.84万平,扣除配建之后折合楼面价达15774元/㎡。该地块周边以工业园、城中村为主;周边仅有1套大型配套,为距离约1公里的中泰购物商场,南方医院江高院区在距离约1.3公里的位置。微信图片_20200519112950.jpg

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责任编辑:高鸿娟

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