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恒大底价47亿底价包揽广州增城2宗回炉地 须配建2万平安置房

广州房地产网-房掌柜 2020-05-18 11:02:43来源:房掌柜 整理
[摘要]该2宗地块原为一宗巨无霸地块,曾于去年10月首次挂牌出让,连续推迟3次后,最终因故终止出让。此次回炉,地块一分为二,起拍总价由53.66亿直降至47亿元。

  5月18日,广州12宗地同时竞价出让,其中4宗位于从化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地块总建面积近219万平方米,总起拍价近231亿元。

  有消息称,这场土拍吸引了恒大、保利、中海、龙湖、阳光城、时代、雅居乐等32家房企入场,竞买保证金超176亿。

  竞拍开始前,除从化一宗地块因无人报价流拍以外,其余11宗地获得报价。

  据了解,增城中新镇坑贝村17、19地块率先成交,由恒大以底价47亿包揽。

  值得注意的是,该2宗地块均为“回炉地”,原合并为一宗巨无霸地块,曾于去年10月首次挂牌出让,连续推迟3次后,最终因故终止出让。

  此次回炉,该地块一分为二,起拍总价由53.66亿直降至47亿元,起拍楼面价也由11999元/平方米分别降至9827元/平方米、10724元/平方米(扣除配建面积)。

  其中,83103212A20017号地块,用地性质为二类居住用地,宗地面积85402.13平方米(规划建设用地面积85402.13平方米),容积率≤2.8,建筑面积≤239125.96平方米,起拍楼面价为9827元/平方米。

  83103212A20019号地块,用地性质同样为二类居住用地,宗地面积63801.52㎡(规划建设用地面积85402.13㎡),容积率≤3.6,建筑面积≤229182.84平方米;起拍楼面价10724元/平方米(扣除配建面积),须配建20000平方米安置房。

  两宗地块起价均为23.5亿元,最高限制地价为34.07亿元,竞买方式为“限地价+竞自持+摇号”。

  出让文件显示,地块竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起36个月内竣工。竞得人须采用装配式建筑的建造方式(独立用地的公建配套设施除外),装配式建筑面积比例不低于30%,且须符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

  来源:观点地产网

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责任编辑:高鸿娟

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