溢价48% 新希望23.65亿竞得佛山南海里水71亩商住地

　　4月22日，佛山南海区里水镇出让一宗71亩商住地，最终经过49轮报价，由广州新希望置业有限公司(新希望地产)以23.65亿元竞得，成交楼面价16713元/平方米，溢价率48%。

　　据观点地产新媒体了解，该宗地块共吸引了多达17家房企参拍，分别为卓越、颐安、美的、金地、中梁、华发、恒大、新希望、招商、龙光、中海、雅居乐+奥园、正荣、保利、万科、时代。

　　该地块编号TD2020(NH)WG0003，位于里水镇洲村社区居民委员会(土名)“边带路”地段，属于金沙洲片区;用途上，地块A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，B区为公园与绿地，车位对应土地用途为城镇住宅用地。

　　该地块面积56,273.15平方米(其中，A区47,162.10平方米，B区9111.05平方米)，容积率≤3.0，建筑面积≤141,486.3平方米(A区兼容商业设施总计容建筑面积≤14,000平方米)。地块挂牌起价15.99亿元，楼面起价11306元/平方米。

　　根据规划，地块范围内须配建1所18班的幼儿园，幼儿园总建面不低于7020平方米;须配建社区卫生服务站、派出所、托老所、社区居委会、文化活动室等，总配建建面不低于11930平方米。

　　此外，竞得人还须无偿配建面积不小于2000平方米的公交站场和占地不少于750平方米的污水处理设施，并在出让红线范围外长度约438米，宽21米的道路。

　　整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，地块总投资额不低于人民币约5.66亿元，宗地范围内的所有公园绿地工程造价不低于600元/平方米。

　　来源：观点地产网