人才安居集团15.15亿拿下两宗宅地，无偿配建人才房超5万㎡

刚刚，深圳又成功出让2宗宅地！均被深圳人才安居集团夺得。

成交价共15.15亿元，竞地价多达31轮，竞面积多达171轮。成交价均达到限制的最高地价，共移交只租不售人才房面积57200㎡。

其中，宝安A207-0131地块成交价9.93亿，配建3万㎡只租不售人才房，楼面价2.13万元/㎡，而项目入市最高限售均价为3.04万元/㎡。

龙岗G02203-0016地块成交价5.22亿，配建2.72万㎡只租不售人才房，楼面价1.05万元/㎡，而项目入市最高限售均价为2.31万元/㎡。

2宗地均用于建设可售人才房。

下面来看小房踩地带来的地块详情~

宝安A207-0131地块实探

宝安A207-0131地块位于福永桥头地区，宗地面积17893.55㎡，建筑面积为89460㎡。

地块已平整好，碎石、杂草较多，还堆放有水泥管道。

四周工业园和自建房密集，居住氛围不够成熟，离育才、福永工业园仅一路之隔。

福盈工业园

不过，地块周边住宅众多，包括福永鸿德园、美满楼、玉龙楼以及华强城等，今后居住环境会逐渐改善。

福永鸿德园

周边配套

根据规划，地块用于建设商业配套的面积为9200㎡，还需配建社区健康服务中心、老年人日间照料中心和一所9班幼儿园。

项目周边现有交通、教育等配套不够优越。

【交通】

地块附近有11号线经过，最近的地铁站为桥头站。据百度地图，桥头站到地块直线距离约1公里。小P从桥头站B出口步行至地块大约花了20分钟。

在桥头地铁站出口还蹲守着不少摩托车，司机遇到过往行人还问到是否需要搭乘。

地铁口的摩托车

小P从地铁口到地块的路上，沿途经过了2个公交站，一个是地铁口出口的桥头地铁站1公交站，另一个是福海街道办公交站，距离地块约600米。

地块旁边的道路还在修缮，走在路上漂浮着一股沥青味。不过目测建设进度，不久应该就能铺设完毕了。

修缮中的道路

【商业】

地块周边大型商业体缺乏，但小商铺众多。地块需配建建面9200㎡的商业配套。

福永鸿德园底商

周边的商铺

【教育】

地块1公里范围内有2所小学：宝安区桥头学校、桥兴学校，地块将配建9班幼儿园。

【医疗】

地块周边医疗资源较为匮乏，1.5公里范围内仅有2家社区健康服务中心和1家华硕电脑医院、1家伏英妇科。不过地块需配建社区健康服务中心。

周边房价

当前地块周边二手房匮乏，资料显示片区内的华强城三期开盘均价为4.63万/㎡，已售罄。

周边的景山花园均价为4.5万/㎡，中粮凤凰里均价5.5万/㎡。

图源：贝壳找房

根据宗地建设要求，该宗地块人才住房销售均价不高于3.04万/㎡，最高销售单价不高于3.19万/㎡。

龙岗G02203-0016地块实探

龙岗G02203-0016地块位于宝龙街道新能源产业基地，宗地面积15038.32㎡，建筑面积82710㎡。

地块俯瞰图

地块目前被草木覆盖，杂草长得挺高的。

地块实景

从俯瞰图可以看到，地块的东、西侧是一片空地，目前也被草木覆盖了，再往东则是回龙埔科技园。

回龙埔科技园

地块南侧是正在建设的中广核工程大厦。

中广核工程大厦

北侧有一处永久墓地和水库。

地块北侧

地块周边有不少正在施工的工程以及工业园，甚至有些道路还在修缮，灰尘有些大。

地块周边1公里范围内无住宅小区，商铺稀少，居住氛围欠缺。

地块周边少见的小商铺

周边配套

【交通】

地块周边没有地铁经过，公交站也少见。交通较为不便。

【教育】

距离地块约400米处有一所东珠学校，据悉，这是一所9年一贯制学校，深圳市一级，于2019年2月投入使用。

另外，地块需配建一所9班幼儿园，占地2700㎡，建筑面积2400㎡。

东珠学校

【医疗】

地块周边1公里范围内无社区健康服务中心以及其他医疗中心，最近的社区健康服务中心距离地块直线距离约1.2公里。

【商业】

店铺稀少，无大型商业中心。根据规划，地块内需建设商业3000㎡（菜市场2000㎡），基本满足生活所需。

周边房价

地块周边1公里范围内无住宅小区，距离地块最近的小区为卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地、金地名峰等，均价约2.9-4.7万/㎡。

图源：贝壳找房

据要求，地块可售人才房销售均价不高于2.31万/㎡，最高销售单价不高于2.43万/㎡。