“旧改之王”富力秉承传统 发力湾区5.39亿元

广州笔村原貌

　　据了解，笔村旧村改造项目采用政府主导，村集体经济组织自主改造，并引入富力地产参与改造开发。根据规划，项目总用地面积61.25公顷，总建筑面积177.37万平方米。

　　“前期工作顺利开展和补偿方案到位是分不开的。”张雷介绍，补偿方案以居民实际建筑面积为准，除了回迁房安置，以30元一平方米的标准发放临迁费。他强调，和其他企业不同的是，以安置房四年的建设期来算，富力集团会一次性发放多期临迁费，相比一些企业一个季度发一次的做法，这样的补偿方案对村民来说具有更大的保障意义。

　　安土重迁是根植于中国人内心深处的情结。对于工程建设期间以及回迁前村里老人的安置也是笔村项目组关心的问题。为了照顾不便临时安置的老人，富力集团专门开辟出一块区域作为老人的临时安置区。

　　“有些老人不想跟小孩搬出村去住，我们在第一期工程的时候，就集中建设了临时安置房，所有的家电都配齐，空调、网络、安全监控等，然后免费进行送餐服务。”张雷说。

笔村改造效果图

　　在肖明看来，这样的举措不是一时之举。“从1994年富力成立到现在，广州城市面貌发生了天翻地覆的变化，公司也随着成长一步步地回馈社会。居住环境优美，出行便利，生活互助，是所有人对美好生活的向往。富力希望把这种生活带给大家。”

　　于他而言，一家企业的责任价值当然远不止这些，更多的是助力城市和社区的可持续发展。

　　秉承传统，发力湾区

　　早在2015年，广州就成立了全国首家城市更新局，并出台了《广州市城市更新办法》和三个配套文件，开创了国家中心城市以更新改造推进城市可持续发展的新路径。

　　对于城市更新来说，最重要的任务不仅是盘活低效的存量建设用地，关键还要在保障村民利益的基础上实现多方共赢。对于富力集团来说，坚持政府、村集体、村民和企业四方共赢的原则，才能真正落实企业的价值观。

　　“城中村改造的一个关键，就是教育质量的提升。”肖明指出，各地改造需求不一，村民的意愿也不尽相同，但是对于教育的改造一直是重中之重，“目前我们引入广大附中、广外等名校资源，彻底改变原来村里的教学质量，这也是我们城市美好生活运营商的一个体现。”

　　教育是推动高素质人口聚焦和区域经济发展的关键，而人口聚集和产业更新是促进城市发展的两大主导因素。

富力集团大湾区项目规划示意

　　“像广州这样的大湾区城市，城市更新项目不单纯是建筑物的拆旧建新，更重要的是通过产业的升级换代带动区域的发展。”肖明认为，广州的湾区优势是未来进一步发力的基础，其中关键是产业落地。

　　在他看来，当下，无论是政策上还是实际需求上，产业的导入和升级是广州推进三旧改造项目的主要驱动力。如何保障旧改项目在改造后的产业发展，是富力面临的一大课题。

　　“富力在过去二十多年来一直坚持多元发展的战略，已经成为国内最具产业优势的大型综合性房企。这就保障了在旧改项目实施过程中，可以在前期就切实地做好产业配套规划。”肖明表示，在产业配套的基础上，富力集团将继续秉承传统，在推动城市更新业务的同时，输出企业的责任价值。

　　来源：和讯网