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56轮激战 中信泰富+广船联合体82亿拿下广船一期地块

广州房地产网-房掌柜 2020-01-19 12:40:39来源:房掌柜整理 房掌柜整理
[摘要]1月19日,经过56轮的激战,中信泰富+广船联合体以总价819623万元+25%自持商业商务建面,斩获荔湾区芳村大道南广船一期地块,折合楼面价约37216元/平,溢价率达45%。

1月19日,经过56轮的激战,中信泰富+广船联合体以总价819623万元+25%自持商业商务建面,斩获荔湾区芳村大道南广船一期地块,折合楼面价约37216元/平,溢价率达45%。

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这次土地出让参与房企多达7家,它们分别是中海、保利、万科、龙光、华发、平安不动产、中信泰富+广船联合体。其中华发、万科、中海曾先后分别参与举牌,最终不敌中信泰富+广船联合体。

为何开发商如此青睐这块地?广船,与广钢、广纸,被称为广州旧厂改造的三大明星项目。

只是,广船旧改启动时间最晚,当一路之隔的广钢新城已基本成型时,广船地块才姗姗来迟。虽然面积不如广钢大,但广船地块景观资源足以碾压广钢新城,坐享一线无敌江景。

本次成交的广船一期地块,为广船第一次公开出让土地,起拍楼面价约25666元/平,设置封顶楼面价为37216元/平。

旁边广钢新城的最高地价去到41582元/平。另外,在去年的4月和12月,广钢新城曾出让两宗宅地,分别是鹤洞路AF040225-A和225-B地块。

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图片来源合富研究院

其中鹤洞路以南AF040225-B地块,由中海以196571万元竞得,楼面价34665元/㎡。还有芳村大道南以西,鹤洞路以南AF040225-A地块,由保利以总价261685万元竞得,楼面价33840元/㎡。

目前,荔湾的最高地价去到42519元/㎡,是去年9月保利拿下的荔湾区冷冻厂地块,广船地块与之相比还是有点差距的。

荔湾区芳村大道南广船一期地块详情

土地用途:二类居住用地(R2)、商务用地兼容商业用地(B2兼容B1)

宗地面积:123653㎡(可建设用地面积44795㎡)

建筑面积 :220236㎡(可建设用地面积44,795平方米,其中居住用地面积33,938平方米,商务兼容商业用地10,857平方米)

拿地总价:819623万元(自持25%)

楼面价:37216元/㎡

拿地企业:中信泰富+广船联合体

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责任编辑:钟雪军

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