连续3次推迟，最后终止出让！中新坑贝站旁的宅地被嫌弃了！

1月17日，广州公共资源交易中心发布增城国有土地挂牌补充公告，并终止原定于1月21日出让的中新镇坑贝村A19066号地块。53.66亿起拍！年度巨无霸地块终止出让了？！

香饽饽的21号线站口地块  在2019年曾3度推迟出让 

 该地块在2019年10月21日挂牌，原定在11月22日出让，但是因为某些原因被多次推迟出让，直到就今年1月17日终止出让。

 11月21日补充公告，推迟至12月20日出让。▼

12月11日补充公告，推迟至12月30日出让。▼

12月28日补充公告，推迟至1月21日出让。▼

首先，该地块起拍总价为53.66亿元，起拍楼面价11999元/㎡，最高限价为77.8亿；到达最高限价时，地块楼面价为17399元/㎡。

该地块为2019年里所挂牌的地块中最贵的一宗宅地，甚至比第二高的新塘立交地块还要高出12亿元。

连续3次推迟，最后终止出让！

再加上，该地块起拍楼面价为11999元/ ㎡；这意味着即使不产生溢价，其未来盈利售价将接近2.3万元/㎡。

该价格与其相邻的朱村板块定价稍高，这对于朱村-中新这一主要吸纳市区刚需上班族的板块而言，价格并不是优势。

其次，该项目虽然距离坑贝地铁站较近，在公共交通方面，通过21号线，前往广州时间约40分钟-1小时，对于在经常来往广州来说算是比较方便。

但是，此地块距离生活区比较远，且周边配套成熟程度偏低。

随着周边的科教城建设，地块周边的生活配套方面会得以完善，但就目前而言，该地块周边的教育、医疗等配套仍存在明显不足。