“吃巨额差价，改房产证，假扮业主女儿”后续：德佑两涉事中介终身禁业，大家置业列入黑名单

据深广电第一现场1月4日报道，深圳某中介企图吃巨额差价，精心策划一系列套路：篡改不动产权证书、伪装业主身份、假扮业主女儿……此事曝出后，引发公共关注，舆论一时哗然。

1月14日，涉事中介所在的平台深圳德祐发布公告称，近日，深圳市大家置业房地产有限公司(深圳德佑加盟门店)的店东朱卫军、经纪人杨超，存在伪造材料、串通他人假扮业主女儿的违规行为，其二人已于2020年1月4日被深圳德佑解除合作关系，涉事门店随即也被断网摘牌。对于深房中协的处理通报，深圳德佑坚决拥护并将按照整改要求贯彻落实。同时，对于此次网签暂停导致的部分交易问题，深圳德佑也将积极协助交易双方妥善解决。

前一日（1月13日），深圳市房地产中介行业协会就此事发布《关于对深圳德佑公司的通报批评并暂停德佑品牌二手房网签系统权限的通知》。通知指，德佑旗下门店经纪人被消费者举报存在违法违规行为，经主管部门决定，自即日起暂停德佑品牌二手房网签系统使用权限。

同日，深圳市房地产中介行业协会发布了一份红头文件称，媒体报道后，协会秘书处第一时间介入调查，经过秘书处联同主管部门对涉事机构进行约谈，调查显示：一、大家置业及涉事人员已依据《深圳市房地产市监监管办法》进行有效备案及持牌上岗;二、大家置业承认其篡改不动产权证书，伪装业主身份进行违规服务的事实;三、大家置业“吃差价”证据不足，建议依后续司法裁定后再视结果追认。

　　鉴于该事件经媒体报道后对行业引起极大的行业负面影响，破坏行业整体形象与声誉，经自律专业委员会审议，对该事件从严从重处罚如下：

　　一、将涉事人员朱卫军、杨超依据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》人员行业黑名单行为第11条“协助当事人伪造、变造相关材料及信用信息，或使用伪造、变造的资料及信用信息开展业务的”列入行业黑名单，终身禁业处分并吊销其星级，同时抄送至相关征信机构;

二、涉事门店大家置业依据《深圳市房地产中介行业黑名单暨企业风险警示人员名单实施办法》机构行业黑名单行为第9条“其他经自律专业委员会审定应列入‘行业黑名单’行为的”列入行业黑名单;吊销其星级，吊销之日起两年内，不再受理其星级申请;同时抄送至相关征信机构;

三、德佑(天津)房地产经纪服务有限公司深圳分公司作为品牌商应承担管理责任，对其进行行业通报批评。

螺岭外国语实验学校学位房+待拆迁房

510万签约，转手报价620万

1月4日，据深广电第一现场“老夫妻卖学位房，却多出个女儿，背后竟是百万差价”报道，一对家住罗湖的70岁老人，将名下一套位于湖贝片区翠园街七巷的87平米带名校学区（螺岭外国语实验学校）的待拆迁老旧住宅，通过聚龙大厦德祐门店放卖，中介以总价510万签约放盘，并支付老人20万定金。

来源：第一现场

此事蹊跷之处在于，12月16日业主签委托协议放盘，三天后（12月19日）中介通知业主有买家想要买房，催业主当天签署《房屋买卖合同》。

于是，这对业主的女儿王女士和丈夫装成买家，联系该中介买房，看的正是王女士父母要卖的那套房，报价620万。 

王女士要求见业主，才能签约和交定金。中介以业主年纪大为由，让人假扮老人“女儿”与王女士面谈。“假女儿”与王女士面谈时，“假女儿”还拿出了一叠王女士父亲签字的资料。亲身经历了一波“神操作”，王女士不由觉得后背发凉，于是向有关部门了举报了该中介。

来源：贝壳找房

房掌柜查询，螺岭外国语实验学校目前对口学区房放盘均价在5-7万/㎡。例如，东门168、名都大厦二手房均价7.3万/㎡，缤纷时代家园放盘价7.5万/㎡ 。并且这个片区目前已确定拆迁，很少有业主会放盘出售。

来源：咚咚地产