融创联合体底价吞下中新镇3宗宅地 增城一日揽金111亿元

12月27日上午，增城成功出让4宗宅地，其中一宗位于宁西街九如村、永宁街陂头村，其余三宗位于中新镇中新村，位置相近，涉及金额111亿元。

增城区宁西街九如村、永宁街陂头村地块

被广州星旅（中建三局+湖北旅投）以总价323000万元、楼面价10500元/㎡拿下，该地块曾被终止出让，周边居住氛围浓厚，次新房均价在1.6-1.8万元/㎡左右；

土地用途：二类居住用地

宗地面积：102541.58㎡

成交总价：323000万元

成交楼面价：10500元/㎡

竞得企业：广州星旅（中建三局+湖北旅投）

地块紧邻保利i立方、合景誉山国际等楼盘，周边还有永宁街天誉小学、清华万博实验学校，居住氛围浓厚。

增城区中新镇中新村83103200A19077号地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：151578.73㎡

成交总价：409300万元

成交楼面价：10801元/㎡

竞得企业：融创+侨建+中建申拓联合体（广州市融华房地产有限公司,广州市绿野侨建房地产有限公司,上海中建申拓投资发展有限公司）

被融创+侨建+中建申拓联合体以总价409300万元、楼面价10801元/㎡拿下，地块落实政府拆迁安置房源建设；

地铁21号线途经地块，同时地块紧邻侨建御溪谷。学校配套方面，则有广东外语外贸大学附设增城实验学校、中心镇中心小学、中新中学等。

增城区中新镇中新村83103200A17001号地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：155400㎡

成交总价：188040万元

成交楼面价：11000元/㎡

竞得企业：融创+侨建+中建申拓联合体（广州市融华房地产有限公司,广州市绿野侨建房地产有限公司,上海中建申拓投资发展有限公司）

增城区中新镇中新村83103200A19078号地块

中新村83103200A19078号地块

土地用途：二类居住用地

宗地面积：158092.34㎡

成交总价：191300万元

成交楼面价：11000元/㎡

竞得企业：融创+侨建+中建申拓联合体

受让人需建设文化活动站、社区居委会、老年星光之家、居民健身场所、文体活动中心、垃圾收集站(含再生资源回收点)、公厕、垃圾收集点、物业管理用房（含业委会）、变配电房、电信设备用房等公共配套设施。

位于中心镇的三宗地块位置相近，都邻近侨建御溪谷二期。目前侨建御溪谷二期主推建面约411-476㎡别墅，均价约3万元/㎡。

范围扩大至整个中新镇，还有时代倾城（中新）和中国铁建国际公馆等新楼盘在售。

其中，时代倾城（中新）在售建面约72-120㎡二至三房户型，均价1.8万元/㎡；中国铁建国际公馆在售建面约104-118㎡复式四房单位，价格待定。