广州3宗商地4.2亿成功出让！中交进驻设计之都！

12月9日上午，广州出让2宗天河科技园商地、1宗白云黄边村商务地块，成交总价超4.2亿元。

其中，白云黄边村1073地块被中交以总价13761万元、楼面价8770元/㎡拿下。

天河科技园高唐新建区0305146地块、AT0305147地块四分别被广东趣炫网络股份有限公司、广州市品高软件股份有限公司拿下，总成交价28372万元，楼面价均处于“8字头”，不超过1万元/㎡。

白云黄边村1073地块

土地用途：商务商业用地

宗地面积：6914㎡

成交价：13761万元

成交楼面价：8770元/㎡

该地块用地性质为商务用地/商业用地（B2/B1），计算容积率建筑面积≤15690㎡，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。地块须建设集交通基础设施勘察设计、公路工程施工总承包、桥梁工程专业承包、市政公用工程、建筑工程施工总承包等业务为一体的总部基地。地块紧挨今年8月19日，被白云高新区投资集团下属子公司以18944万元拿下的白云区鹤龙街黄边村AB2901072地块，该地块拟建芯片设计总部大厦。

地块位于广州设计之都，靠近黄边工业园，改造前以汽修产业为主，部分为低端的鞋业、制衣等经济效益低的业态类型。 

设计之都位于广州主城区范围内，距离白云新城核心区4公里；距离嘉禾望岗商圈2公里，临近白云区重点打造的产业园之一白云湖数字科技城6公里，距离白云山2公里。

天河区天河科技园高唐新建区AT0305147地块四

土地用途：其他商务设施地块

宗地面积：可建设用地面积6197㎡

计容面积≤16056㎡

成交价：13353万元

成交楼面价：8316元/㎡

挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求，据悉，竞得企业曾被认定为国家规划布局内重点软件企业，从事云计算大数据服务业务。竞买人须拥有省级或以上工程技术研究中心且取得CMMI5证书。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

天河科技园高唐新建区0305146地块

土地用途：其他商务设施用地，兼容康体用地，商业用地

宗地面积：14053㎡（可建设用地面积10476㎡）    

计容面积≤16762㎡

成交价：15019万元

成交楼面价：8960元/㎡

据悉，竞得企业从事网络游戏或数字动漫产业、并取得《中华人民共和国网络出版服务许可证》的高新技术企业。

项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70%，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。

2总能地块项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积70％，自持物业的自持年限不少于10年，自持物业不得分割处分，抵押、转让须与本项目全部自持物业整体一并办理。