供应量大涨！新政后佛山超60盘入市 含24个纯新盘！

上周五，佛山官方发布人才新政，限购区迎来首次松绑。虽然具体操作细则尚未公布，新政对市场的利好是毋庸置疑的。

在新政公布之后，部分限购区楼盘反应迅速，收回折扣、涨价2-3%的信息刷屏朋友圈，极大刺激了还未上车的刚需。

佛山中原战略中心预判，人才政策的发布利好楼市，岁末佛山楼市随着供应量的持续加大，成交量有望平稳上升。

据中原统计，11月佛山一手房供应面积134万㎡，同比涨69%，环比涨102%。大量的住宅供应加上限购松绑的利好政策，预计12月份成交量有翘尾行情。

据佛山房掌柜不完全统计，12月佛山61个盘有新动作，包括24个纯新盘抢在岁末入市。

从区域上来看，五区均有超过10盘有新动作，顺德区纯新盘占比最多，以不限购镇街为主。

禅城区

禅城中心城区有岭南天地怡廷和东建世纪锦园两大新盘将迎来首开，广佛线上的四大地铁新盘均有新货推，竞争激烈。

南庄岁末也有多盘竞争，保利中交大都汇和万科金域时光，两盘已赶在新政发布后火速开盘，最低1.2万/㎡起。

据经纬统计，保利中交大都汇首开去化达到81%，在下半年市场暗淡的情况下，算是可喜的成绩。

南海区

南海区预计14盘有新节点，保利天悦新品已获预售证，即将入市，佛山房价将正式迈入4万+。

里水和狮山均有纯新盘入市，博爱湖首创禧瑞园著将于本周末开盘，带装修价格在1.72-1.75万/㎡左右。在博爱湖价格已逼近2万的市场行情下，1.7万的价格并不算太贵。

此外，南海不限购的西樵镇也将有新盘入市，奥园誉峯预计年内首开，主推90-128㎡精装三四房。

顺德区

顺德12月预计有12个盘推新，限购区的北滘和大良有纯新盘入市，金地翠园已获取预售证，即将在本周末开盘，吹风价2.3-2.4万/㎡。

位于大良的电建洺悦华府已于上周末开盘，据经纬统计，去化率仅40%。

此外，非限购区杏坛和均安也将迎来多个新盘推货，中交诚湾悦府同样赶在新政后开盘，精装价1.3-1.4万/㎡，去化22%。

杏坛在售和待售楼盘至少有6个，美的、万科、恒大、中交、金地、荣盛等开发商扎堆进驻，供应量巨大，需要外地客消化。

均安融创和碧桂园在同日开放销售中心，预计碧桂园会抢先一步开盘，吹风价1.1-1.2万/㎡。融创滨江粤府将于本周末开放样板间。

三水区

12月三水区以旧盘加推为主，新盘方面，三水新城的谊泰豪苑预计年内开盘，毛坯价9字头起；位于乐平的禹洲朗悦在年前也有新动作。

此外，位于三水新城轻轨站旁的碧桂园佛山双子星城，将在本周末开放公寓样板间，主推30-52㎡单位。

高明区

高明12月推货主力仍然在西江新城，纯新盘绿地熙江广场预计12月开盘；西江新城以北的富湾，也将迎来新项目首开，恒大西江悦府预计本周末开放销售中心。