南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购开始

昨日，南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区首筑花园首批共有产权人才住房申购公告》。记者从公告中获悉，首筑花园首批共有产权人才住房位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，有347套住房。首批拟推出其中的251套，均为精装修交房。本项目含装修销售评估单价为19850元/平方米，设定“一房一价”。

  共有产权住房的房屋产权由购房人与政府按份共有，其中政府产权由项目开发企业——南沙城投公司全资子公司广州南珠房地产开发有限公司（以下简称“南珠公司”）持有。

  购房人应在签订认购书阶段予以确定所支付的购房出资额，购房人产权份额按照拟实际出资额（含抵押贷款本金部分）占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。该出资比例在签订购房合同后不得变更。购房人完成购房后，拥有所购置房屋的相应产权份额以及所购房屋的完全使用权。购房人所购首筑花园共有产权人才住房只能用于自住，不得擅自出售、赠与、出租、出借或超过份额担保。

  购房人在未取得房屋完整产权期间，需每季度向南珠公司或其指定单位缴付南珠公司所占产权份额比例建筑面积的租金，共同持有产权期间租金评估单价为22元/平方米·月（实际租金标准不超过评估标准，以合同约定为准）。

  据悉，申请人名单公示期满后，在公证部门的公证下，对选房顺序进行摇珠。摇珠结果在广州市南沙区政府门户网站和广州南沙新区（自贸片区）政策兑现系统公示。南珠公司将按照摇珠的顺序，分批次通知购房人选房。

  申购流程

  申请人自2019年11月19日至12月19日通过访问https://www.nszcdx.com登录广州南沙新区（自贸片区）政策兑现系统进行注册，下载填报《广州市南沙区共有产权人才住房申购表》等相关表格并上传系统进行预审。网上预审通过后，按照申购公告要求到大湾区国际人才一站式服务窗口递交申材资料。

  有意申请者可于每天9:00～18:00（节假日不休息），到凤凰大道凤凰三桥南侧首筑花园小区营销中心参观房源，参观指引电话：020-39013333。

  申购对象

  区域内重点发展领域紧缺型人才、港澳青年。

  区域内重点发展领域紧缺型人才需在南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域工作满一年以上；未享受过南沙新区高端领军人才安家补贴、购房优惠和人才公寓等相关政策，或者虽已享受相关政策，但愿意退出的；且申请人及共同申请家庭成员在本区无自有产权住房。同时，在学历职称等方面也有相关要求，需符合相关条件。 

  港澳青年申请人应满足35周岁以下，具有经教育部认证的大学学士及以上学位，能提供在区域内有效的工作、学习和居留证明，未享受过南沙新区高端领军人才安家补贴、购房优惠和人才公寓等相关政策，或者虽已享受相关政策，但愿意退出的;申请人及共同申请家庭成员在本区无自有产权住房。