嘉禾望岗要华丽大变身 周边127公顷区域将综合开发

11月8日，嘉禾望岗周边地区综合开发城市设计优化与控规修改项目开始招标，将对对周边127公顷的区域进行综合开发。目前，嘉禾望岗已经成为三条地铁交汇的枢纽。

嘉禾望岗地铁站是地铁 2 号线、3 号线和14 号线交汇站，是广州市北部重要交通枢纽站，是白云区重点建设的城市综合体，也是广州推进地铁站点周边地区综合开发的试点站。根据市政府的要求，嘉禾望岗地铁站周边综合开发由市地铁总公司负责实施，市国土资源和规划委、市土地开发中心、白云区政府配合。

此次控规研究范围将以管理单元边线为界，涉及白云区 AB2104、AB2107、AB2108、AB2112 四个规划管理单元，用地面积共 264 公顷。城市设计优化与控规修改范围由 106 国道、彭上德兴路、华英路、空港大道、新顺路及永石路围合而成的区域，用地面积共 127 公顷。

招标公告中要求，应充分利用轨道交通站点的区位优势，处理好地上、地下的交通衔接及开发活动之间的联系，打造一体化的城市综合体空间。同时，应统筹考虑通过地铁站点与周边公共空间、大型公共服务设施、交通设施等的连接，充分发挥站点的综合效益。

尽管嘉禾望岗周边交通便利，开发潜力大，但目前还是被城中村包围，如何进行城市更新也是综合开发的重要内容。招标公告中提出，要探索创新收储补偿机制，依据集体用地“补偿包”，结合征拆情况、历史遗留问题、规划情况及相关政策指导文件，考虑征拆对象诉求及相关利益人意见，制定复建安置区规划。包括提出拆迁安置物业用地、复建村民住宅用地、村留用地的布局方案，提出相关地块的建设量等控制性指标，合理配建公共服务设施及市政基础设施。科学设定用地规划设计条件，为统一建设复建安置区提出合理的规划建议。

整体规划化的嘉禾望岗舒适度将大大提升，对于附近的地块是一个利好。