15.76亿！星河、方圆以底价拿下南沙区两块商住地

10月28日下午，方圆国际以5.38亿元拿下南沙区2019NJY-13地块，折合楼面价11080元/㎡；星河集团以10.38亿元摘得南沙区2019NJY-14地块，折合楼面价11517元/㎡，均以底价成交。

值得一提的是，南沙区这两宗地位于东瓜宇村和大涌村，均与旧村改造有关，而这两个拿地成功的企业都是旧改的合作方。

2019NJY-13南沙区南沙街道东北部，珠电路以北地块

竞得人：广州琪明房地产有限公司（方圆国际）

地块位于南沙区南沙街道东北部，珠电路以北

土地用途：地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地、城市道路用地；地块二为二类居住用地、商业服务业设施用地、城市道路用地

宗地面积：19945㎡

容积率：地块一 ≤3.7；地块二 ≤3.71

计容建面：≤70240㎡

成交价：53890万元

折合楼面价：11080元/㎡（扣配建）

竞得人须在用地范围内配建村民复建住宅12994㎡、村集体复建物业（商服）8608㎡。

2019NJY-14南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧地块

竞得人：广州星利恒房地产开发有限公司（星河集团）

地块位于南沙区大涌村，金岭南路以西、新港大道以北、工业五路东南侧

土地用途：二类居住用地兼容商业用地

宗地面积：36089㎡

容积率：≤3.33

计容建面：≤120000㎡

成交价：103820万元

折合楼面价：11517元/㎡（扣配建）

竞得人须在用地范围内配建29853㎡复建安置房。