当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 掌柜看盘

2字开头,优势与劣势并存,这个楼盘你如何选择?

广州房地产网-房掌柜 2019-10-09 09:02:13来源:房掌柜 
[摘要]5栋推加62套住宅单位,价格约20000元/㎡起。

绿地珑玥府是世界500强、豪宅专家绿地集团入主增城的扛鼎之作,项目由绿地集团、新加坡杰作、新加坡雅狮、香港贝尔高林4大世界知名团队联合打造,产品定位为绿地集团“玥系列”高端住宅。

项目于4月中推出新品住宅单位,今天,踩盘妹亲临现场,带大家看一看住宅新品到底如何。

优缺点抢先看:

优点:1、项目产品性价比高

2、品质方面有保证

缺点:1、距离市中心远(特别特别远!!)

2、距离地铁站特别远

3、户型选择少

交通状况

项目位于增城荔城增城大道南,临增江之东,背靠蕉石岭公园。绿地珑玥府对没车人士特别不友好,因为项目中心异常远。下面小编来细说这一段历程,也给想去看项目的朋友们一个参考。

踩盘妹从珠江新城出发,搭乘5号线和13号线到达白江站,从D2出口出来,不远处就可以看到一个公交站,搭乘增城36路往中新车站方向,到达荔新路口站再下车在同站搭乘增城9路快线,到达光明车站,再换乘增城1路,到达增城工业园站,下车步行约7分钟的时间就到达项目中心了。全程踩盘妹用了差不多3个小时。

很复杂,简单来说就是,5号线—13号线—增城36路—增城9路快线—增城1路,换乘非常多,建议出门一定要下载个手机地图。

与踩盘妹一起去的同事就选择了开车的方式,从珠江新城出发,经由荔新大道和广园快速路到达项目中心,用了约2个小时的时间,全程约68公里。

但是相对来说,从项目出发,约10分钟车程可达荔城老城区,约30分钟抵达东莞界内,约1个半小时可达广州广州各重要区域。周边地铁有13号线和16号线,但都有些距离。

生活配套

项目所处的位置相对来说比较偏,所以周边的生活配套也相对来说不是特别理想。

内部配置方面,绿地珑玥府拥有绿化用地约5万㎡、内园林约3.9万㎡、下沉式私人会所、恒温游泳池、国际幼儿园等。

而周边紧邻荔城街道,隔江相望,过雁塔桥直通项目,与万达广场、东汇城直线距离大约3公里。对外广惠高速、广河高速快速等路网对接抵达广州、东莞等地,约1小时通达珠三角核心城市。

医疗的配备目前也比较少,除了一些小型的社区诊所,周边目前只有增城市人民医院,并且距离1公里左右。

而在教育方面,项目临近增星幼儿园、增城区第一幼儿园、蓓蕾幼儿园、还有西山小学、增江街第二小学、东方小学等,但是距离也都在1公里以上。

旅游资源方面,临近蕉石岭森林公园、1978文化创意园、东湖公园等。

项目情况

绿地珑玥府占地约5.6万㎡,建筑面积约21.1万㎡纯住宅社区。项目最值得关注的是其园林,据项目介绍,园林采用全球顶级园林设计公司,新中式轴景观园林,立体景观设计与中央活水造景,打造增城首座新亚洲风格园林。

产品点评

绿地珑玥府目前在推三房洋房单位,涵盖建面98-127㎡,均价25000元/㎡,带装修,踩盘妹看了建面约98㎡三室两厅A户型和127㎡三室两厅C户型。

建面约98㎡三室两厅A户型

该户型南北通透,动静分区合理,合理利用每一寸生活空间。厨房采用U型设计,有序空间,更加方便。主卧采用大面积飘窗的设计,可最大面积地欣赏小区园林的景观,而次卧也享有观景阳台,显得空间宽敞。

此次的设计中,飘窗都不算在购买的面积内,可以说是赠送的。

建面约98㎡三室两厅A户型实拍图

建面约127㎡三室两厅C户型

该户型面积较大,双开间为南向,能够最大程度地享受到阳光和通风透气。入户采用玄关设计,动静功能分区,居住得舒适惬意。

户型有双阳台的设计,拥有超宽的视觉体验,观景阳台为南向。而转角大飘窗更是可以观赏到小区的景色。

主卧的设计奢华,独立的卫浴间,最大程度上保障主人的私密性。

建面约127㎡三室两厅C户型实拍图

分析与总结

绿地珑玥府最大的问题是,外地人限贷,这给项目的售卖带来不少的问题。。此次整个项目有一千多套的货量,同时5栋推加62套住宅单位,价格约20000元/㎡起。而随着地铁28号线的规划与施工,未来,绿地的价格还会涨。

分享到:
责任编辑:庞敏怡

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

  1. 1中梁控股前3月合约销售187亿元 均价1.18万元/平方米
  2. 2暖!思科智慧城携手京东爱心助农,解救“困橘”
  3. 3香港地政总署首季批出6份预售楼花同意书 涉3340伙
  4. 4前三月百强房企拿地总额4555亿元 前十强一半是国企
  5. 5地铁激活城市活力 龙湖越秀·傲云成广佛同城群体置业首选
  6. 630000人大规模招聘启动 恒大吹响人才集结号
  7. 7知识城国际科技创新合作示范区规划出炉
  8. 8起于佛山新城!广州地铁28号线贯穿广佛、东莞
  9. 9国际结算银行指疫情对经济影响将持续数季
  10. 10星河竞得惠州仲恺产城用地 拟造人工智能总部基地

新闻推荐

  1. 1起于佛山新城!广州地铁28号线贯穿广佛、东莞
  2. 23月份重点城市租房访问量环比上涨1.2倍
  3. 3中梁控股前3月合约销售187亿元 均价1.18万元/平方米
  4. 4中国奥园三月合约销售额环比上升271%
  5. 5广州黄埔34.5亿挂牌一宗涉宅地 须采用装配式建筑
  6. 6开工!广州TIT合生国际总建筑面积约85万㎡
  7. 7 恒大溢价34.8%夺花都红棉地块
  8. 8深圳地铁14条在建线路全部复工 今年计划开通运营6条线路
  9. 9佳兆业2019业绩核心指标全面提升 归属股东净利润同比增67.1%
  10. 10一图看懂天誉置业(00059.HK)2019年全年业绩

楼盘推荐

视频推荐