寻觅重庆城市70年商业变迁（二）

　　重庆，简称“渝”，位于中国内陆西南部、长江上游地区。面积8.24万平方公里，辖38个区县（26区、8县、4自治县）。常住人口3102万人、城镇化率65.5%。重庆是中国著名历史文化名城。有文字记载的历史达3000多年，是巴渝文化的发祥地。因嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”。北宋崇宁元年（1102年），改渝州为恭州。南宋淳熙16年（1189年），宋光宗赵惇先封恭王再即帝位，称为“双重喜庆”，遂升恭州为重庆府，重庆由此而得名。

洪崖洞旧照 图片来源于汇图网

洪崖洞新颜 图片来源于摄图网

　　重庆城市的形成与发展源远流长，在历史上曾3次建都(巴国首都、夏国国都、抗战陪都)，3次设立中央直辖市。在重庆的发展当中，宋代重庆合川钓鱼城的抗蒙战争，为世界反侵略战争做出了重大贡献。近代重庆的革命斗争史，特别是红岩革命精神，一直为国人所传颂。抗战时期的重庆，在世界反法西斯战争史上书写了重要的篇章；现代的重庆，为国家的现代化建设和繁荣富强铸就着新的辉煌。在中华人民共和国成立初期，重庆是中国八大城市之一，一直是西南的工业重镇。经过70年的建设，重庆已发展成为中国西部最大的城市、国家中心城市、长江上游的经济中心。

十八梯旧照 图片来源于蚂蜂窝

十八梯新颜 图片来源于赢商网

　　在建国70周年之际，重庆商业亦步入全新发展阶段。为了全面梳理70年来重庆城市商业发展脉络，赢商网从时代背景、代表企业、标志项目、代表人物、品牌发展等多个维度，整理了大量珍贵资料，将与行业同仁一起，共同回顾重庆商业70年来的发展历程。经历重庆计划经济时代—计划经济到市场经济转轨—市场经济体制建立三个阶段后，重庆商业正式进入购物中心阶段。本篇为《献礼建国70年 寻觅重庆城市70年商业变迁》篇章二，将带您走进购物中心起步阶段—购物中心成长阶段历史。

　　购物中心起步（1997-2002）

　　重庆直辖、商业稳步回升

　　1997年，重庆成为中央直辖市，为商业发展带来重大机遇，据资料显示，当年重庆社会消费品零售总额达568.19亿元，比1996年增长14.0%。自1997年以来，重庆商业稳步回升、逐步攀高。到2002年，重庆社会消费品零售总额达853.6亿元，增幅达9.1%。

　　在此阶段，重庆市渝中区政府于1997年投资3000万，改造建中国最早的商业街之一“解放碑中心购物广场”，拉开重庆首个商圈——解放碑商圈发展序幕；

2019年重庆渝中半岛 图片来源于重庆来福士

　　同年，重庆首个购物中心——大都会广场（已更名大都会东方广场）开业，当年的大都会广场项目包括一个面积约9万㎡的购物商场、一幢面积超过5.4万㎡的甲级写字楼，以及一个拥有353个车位的停车场。作为重庆首个购物中心，大都会广场是重庆商业地产崛起的见证者。在当时人们的眼中，大都会可以算是重庆乃至整个中西部十分高大上的存在。大都会的开业使消费者拥有了除购物以外更为丰富的体验，其出现不仅刷新了人们对商场的认识，同时也带动了城市商业及人们消费品质的升级转型；

2001年李嘉诚视察大都会广场  图片由资深商业地产人焦莼薏提供

　　同年，重庆财信企业集团有限公司成立，是一家相关多元产业及投资集团，主要业务包括地产开发、金融投资、智慧物业、环保产业、基础设施投资及运营等。财信集团依托A股上市公司财信发展和华澳国际信托，在基础设施、环保、地产三大支柱产业领域深耕市场，以重庆、北京、上海、深圳、香港为核心城市，辐射成渝、长三角、珠三角、津京冀和粤港澳五大经济圈，在全国广泛开展业务；

重庆财信集团 图片来源于企业官网

　　步入1997年，随着重庆首家外资超市——家乐福超市开业、肯德基和德克士等外资快餐企业落户重庆，震撼了重庆本土餐饮和商超业发展。本土企业纷纷从管理模式、经营理念和服务方式上向外资企业学习，推动了重庆餐饮和商超业的向前发展。

　　1998年，金科地产集团股份有限公司成立，经过20余年创新发展，形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区，规模快速增长，效益持续提升。

金科中心效果图 图片来源于两江财经

　　1999年，重庆东原房地产开发集团有限公司成立，是一家以地产开发业务为核心的大型民营企业，属于东银控股集团。于2003年进军房地产行业，总部设立于重庆，后迁移至上海，辐射全国。作为拥有完整商业开发能力的开发商之一，东原商业依托其成熟的社区商业运营能力及外部优势资源，以东原1891、东原悦荟、东原东东摩、SAC四川航空广场为代表，打造主题商业、购物中心、社区商业、商办四大类别，开业及筹建的商业项目近10个；

　　同年，重庆德庄实业(集团)有限公司成立，是一家集火锅产业开发、旅游产业开发、农业产业开发、火锅原材料配送、火锅文化研究的多元化现代民营企业，目前辖有重庆德庄实业(集团)有限公司、重庆德庄饮食文化有限公司、重庆德庄酒店管理有限公司、重庆德庄酒业管理有限公司、重庆德庄农业开发有限公司、一个食品加工厂、两个研究所。现有自营店、控股店、特许加盟店900余家。

重庆德庄火锅 图片来源于美团

　　2001年4月8日，重庆火锅协会成立，何永智被推荐为会长，重庆火锅集体走上连锁加盟的大肆扩张之路。截至目前，拥有会员单位520个，遍布全国各地；

　　同年12月，撤销长寿县，设立长寿区。长寿区是重庆陆路的交通枢纽和长江上游的重要港口，是重庆特大城市经济社会资源向三峡库区辐射的重要中继站。

　　2002年2月1日，商社电器正式组建运营，总部地处西南第一街，即解放碑购物广场重庆商社电器大楼；

　　同年8月，重庆市零售商协会成立，其是市商业委员会主管，经重庆市民政局批准成立，以重庆市辖区内的百货商场、购物中心、超市、专卖店以及有关生产企业、供应商、融资、传谋、教育等企业为主体，自愿联合组成的行业性社会团体法人。

　　直辖以来，非公有经济成为经营主体，重庆商业投资环境日益向好，多种经济成分的流通格局蓬勃发展。为更好的满足消费者的消费需求，重庆零售业态由单一走向多元，百货、超市、便利店、专业市场、购物中心应有尽有。

　　购物中心成长阶段（2003-2011）

　　五大商圈成型 商圈建设开启

　　步入2003年以后，在重庆市委市政府积极出台各种扩大内需的政策导向后，重庆商业于2004年一举突破消费市场低迷局面，全市社会消费品零售总额高达1068.33亿元，增幅达14.3%。此后，从2005年-2010年，依然保持13.8%、15.4%、18.4%、24.3%、18.6%、19.0％、18.7%的增长态势。

　　商圈建设方面，2003年，沙坪坝区三峡广场建成，成为继解放碑之后重庆的第二个城市商圈，该商圈起源于三峡移民文化，坐落于以巴渝文化、沙磁文化、红岩文化、抗战文化四大文化为根基的沙区文化腹地，文化底蕴优势凸显；

2014年三峡广场商圈 图片来源于搜狗百科

　　同年，江北区政府以7.5亿元的基础设施投入，吸引30多家企业投资200多亿元，成功处置十余栋“烂尾楼”，盘活商业设施50万平方米，建成观音桥商圈，成为商圈建设的经典案例。彼时，龙湖在观音桥推出首个商业项目——龙湖重庆北城天街，打破解放碑大都会广场“一枝独秀”的局面；

2016年观音桥 图片来源于去哪儿网

　　随后，杨家坪商圈建立，自2003年建成以来就一直是九龙坡区的城市核心，也是九龙坡区一张靓丽的城市名片。作为继解放碑、三峡广场之后，重庆第三个规划建设的商圈，短短几年间，杨家坪商圈不断发展，成功迈进“百亿级”商圈俱乐部；

　　同年，南坪商圈建立，改革开放以来，南坪商圈已从以前办公、购物完全依赖解放碑商圈而存活的生活组团，发展为融商业、金融、物流、会展、旅游等功能为一体的综合型商贸片区，成为辐射巴南、九龙坡、两路口等地屈指可数的一流商圈。

　　购物中心发展方面，2005年，美美百货、南坪帝景MALL、嘉信茂广场（已更名九龙坡印象汇）开业；

　　2006年，解放碑茂业百货、新世界百货、沙坪坝王府井百货开业；

　　2008年，嘉茂购物中心（已更名沙坪坝印象汇）、龙湖重庆西城天街面世，同年，津乐汇百货（已关闭）、大洋百货开业；

嘉茂购物中心开业 图片由资深商业地产人焦莼薏提供

　　2009年，南坪万达广场、百联上海城购物中心面世，南坪万达广场落成后迅速成为南岸商业新中心，是万达集团在重庆的首个商业作品；

　　2010年，重庆星光68、重庆江北大融城、煌华新纪元、XD炫地购物中心、日月光中心广场、重庆天地开门迎客。值得一提的是，2010年6月18日，中国第三个副省级新区、中西部第一个国家级新区——两江新区正式挂牌成立；

　　2011年，NOVO百货（已关闭）、南坪协信星光时代广场、重庆时代广场（美美百货升级）面世。

昔日NOVO百货 图片来源于搜狐

　　品牌发展方面，2005~2006年间，EMPORIO ARMANI、Ermenegildo zegna、Max Mara、ESCADA、MAX&CO、PINKO、LIU·JO、atestoni等国际奢侈品牌首次试水重庆市场；

　　2007年后，时尚潮流国际品牌大举进军重庆。国际快时尚品牌UNIQLO开出了西南区首店。2007~2008年间，BLANCPAIN、DIESEL、Y·3、REPLAY、UNIQLO、Cartier等品牌入驻重庆；

　　2008~2009年，H&M、ZARA等国际快时尚品牌、EVISU、havaianas、SEPHORA、LESPORISAC等国际潮流品牌加速在重庆市场布点；

　　2010年后，LV、GUCCI的进驻带来了更多国际品牌（GIORGIOARMAN、BOSS、BALLY、TIFFANY&CO、CHAUMET）进入重庆市场，快时尚品牌进一步丰富(MUJI进入)，重庆整体商业组合与档次大幅提升。值得一提的是，2010年9月28日上午9时30分，重庆本土餐饮品牌乡村基在美国纽约证券交易所开始挂牌交易，成为第一家在美国上市的中国快餐连锁企业。

　　城市建设方面，2011年10月，撤销万盛区、綦江县设立綦江区；撤销双桥区、大足县，设立大足区。

　　交通建设方面，2003年5月29日，重庆万州五桥机场建成通航；

重庆万州五桥机场 图片来源于搜狗百科

　　2004年11月6日，重庆轨道交通2号线开通观光运营，标识色为森林绿。是中国西部地区第一条城市轨道交通线路，也是中国第一条跨座式单轨线路；

　　2006年，火车站重庆北站建立。俗称龙头寺火车站，是全国铁路枢纽之一、全国铁路客运特等站；

　　2011年7月28日，重庆轨道交通1号线正式开通试运营,标识色为石榴红，是重庆轨道交通第一条地铁线路。12月30日，重庆轨道交通3号线江北机场至二塘段于开通试运营，是中国重庆市第三条建成运营的城市轨道交通线路。在2003-2011年间，重庆交通建设迎来大发展。