苏州94亿成交7宗涉宅地块 星河溢价11.17%获吴中宅地

9月27日，苏州主城区有7幅涉宅地块入市交易，主要位于相城区及吴中区，其中有2宗商住地块、5宗住宅地块，总出让面积36.33万平方米，总建筑面积74.99万平方米，总起价93.3亿元。

据了解，7宗地块最终均成功出让，成交总额94.3亿元，仅一宗地块达到溢价，拿地企业包括星河、美的、甪直房产&吴中地产、相城城建、相城交建等7家企业。

其是，经过7轮竞价，苏地2019-WG-37号地块，由常州星河协通房地产开发有限公司(星河)以9.95亿元竞得，楼面价15380元/平方米，溢价率11.17%。

该地块位于吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧，出让面积3.23万平方米，建筑面积为6.47万平方米，容积率为2。地块起价8.95亿，起始楼面价13834元/平方米。

同时，该地块9.95亿元的成交价超过了地块设定的“竣工预售许可调整价”9.91亿元，突破现房销售临界点，后期地块内建筑产品须现房入市销售。

吴中区出让的另一宗涉宅地块则由苏州湖昱置业有限公司(甪直房产&吴中地产)以8.97亿元底价竞得，楼面价9000元/平方米。地块编号为苏地2019-WG-36号，位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧，出让面积6.64万平方米，建筑面积为9.96万平方米，容积率为1.5，为住宅用地。

另外，苏州相城区还有4宗宅地成功出让。其中，徐州市美的新城房地产发展有限公司(美的)以底价4.4亿元元竞得，楼面价9230元/平方米。该地块编号为苏地2019-WG-41号，位于相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北，占地面积2.65万平方米，建筑面积4.77万平方米，容积率为1.8.

苏州相城经济技术开发区漕湖置地有限公司则以底价26.07亿元竞得相城区纯宅地，楼面价13000元/平方米。该地块编号为苏地2019-WG-38号，位于相城区澄阳街道227省道西、康元路北，出让面积8.02万平方米，建筑面积为20.06万平方米，容积率为2.5。

苏州高铁新城经济发展有限公司以底价19.83亿元元竞得，楼面价1.55万元/平方米。该地块编号为苏地2019-WG-39号，位于相城区高铁新城蠡太路北、求索街西，出让面积5.82万平方米，建筑面积为12.79万平方米，容积率为2.5。

苏州和恒置地有限公司(相城城建)以底价7.43亿元竞得，楼面价7500元/平方米。该地块编号为2019-WG-40号，位于相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北，出让面积4.95万平方米，建筑面积为9.91万平方米，容积率为2。

于当日上午，苏州市四城房产置业有限公司(相城交建)以底价17.65亿元竞得相城区苏地2019-WG-42号宅地，楼面价1.6万元/平方米，出让面积5.01万平方米，建筑面积11.03万平方米，容积率为2.2。