今年第一宗商地流拍！另黄埔地块被广州国际生物岛底价拿下

9月27日，黄埔两宗商地同时出嫁，黄埔区HP-DS-02地块流拍，黄埔区SWD-E-1地块被广州国际生物岛有限公司底价64640万元拿下。

黄埔区HP-DS-02地块

竞价结果：流拍

土地用途：商业商务用地、防护绿地、道路用地

宗地面积：16545㎡（可建设用地面积5001㎡）

容积率：≤4.5

计容面积：≤22505㎡（商地）

挂牌价：18579万元

折合楼面价：8255元/㎡

出让条件：

1、竞买申请人须是在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记的企业，注册资本不低于人民币10亿元，并长期经营；

2、竞买申请人或其实际控股人须为以机器人技术为核心，从事机器人研发与制造的上市企业，产品包括但不限于工业机器人、特种机器人、移动机器人、服务机器人；

3、竞买申请人或其实际控股人须为国家高新技术企业、国家认定企业技术中心；

4、竞买申请人须承诺，在签订《国有建设用地使用权出让合同》一个月内，其实际控股人须在黄埔区、广州开发区注册成立或迁入南方总部公司，注册资金不低于3亿元，并长期经营。

5、竞得人须承诺，在土地交付后六个月内动工建设，土地交付后两年内完成该项目的主体建筑工程建设并投入使用，总投资不低于3亿人民币；

6、竞得人须承诺，本项目于土地交付后两年内投产，投产年营收15亿元，税收1.5亿元；投产后第三年达产，项目达产年实现营收不低于40亿人民币，税收不低于4亿人民币；

7、竞得人须承诺，自持比例为60%，自持年限20年。

黄埔区SWD-E-1地块

竞得企业：广州国际生物岛有限公司

土地用途：其他商务用地

宗地面积：29597㎡

容积率：≤3.0

计容面积：≤88791㎡（商地）

成交价：64640万元

折合楼面价：7280元/㎡

出让条件：

1、竞买申请人须承诺，该地块建设项目具备科研、孵化等功能的创新中心，并作为生物岛地块产业、商业配套及交通枢纽；

2、竞买申请人须承诺，于2022年投产，投产年产值0.75亿，税收0.17亿；

3、竞买申请人须承诺，于2023年达产，达产年营业额约1.5亿元人民币，缴纳税收约0.35亿元人民币。

4、竞得人须为在黄埔区、广州开发区注册成立的国有企业，注册资金不少于11亿元人民币，具有在黄埔区、广州开发区从事产业单元和产业配套项目开发30万平方米以上园区物业，并具有招商、运营管理国家级科技企业孵化器的经验；

5、竞得人须承诺，地块建成后，自持70%以上物业，自持物业必须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致；