从“卖不完”到“抢不到”，南京这个板块新房火了！

就今年南京楼市众多板块来看，在定位和买房人关注度上发生巨大转变的，非青龙地铁小镇莫属！自今年4月“紫东地区”正式提出之后，青龙地铁小镇也摇身成为紫东核心区，区域楼市也发生了不小的变化。

从早期仅有恒大、中南两家“拓荒者”，到现在招商、正荣、卓越、新城、阳光城等品牌房企进驻。其实，区域不单是楼盘数量的增加，房价也从2.3万-2.4万/㎡上涨到现在的2.8万-2.9万/㎡。

最值得关注的是，区域楼盘从之前的开盘去化不佳，到现在中签率不断新低，甚至很多楼盘已经进入收官阶段，以后买房人想入驻核心区，又要等等了......

一、纯新盘文澜府1585组买房人报名，中签率9.5%，明早摇号

作为目前紫东核心区唯一在售的9-11层洋房低密产品，阳光城文澜府自公开以来，备受买房人的关注。项目报名已经结束即将首开，据南京公证处官网显示，共有1598组买房人报名，中签率仅9.5%，创下了近期区域中签率新低，将于周五（9月20日）上午摇号。

（图片来源：南京公证处官网）

据了解，阳光城文澜府府前身为青龙地铁小镇G68地块，于2018年12月被阳光城以楼面地价17815元/㎡拿下，这也是阳光城在南京首个独立操刀的项目。但与区域其他楼盘不同的是，项目容积率仅1.7，规划打造的是洋房产品，这在目前区域是仅有的。

项目于本周一（9月16日）新领2、4、8号楼销许，建筑面积约82、99、119㎡，精装均价28826元/㎡，层高均为9层，共150套房源。下图为具体的户型分布：

整个项目所有楼栋均为三个单元，一梯两户设计，项目三种户型图分别为82㎡三室两厅一卫、99㎡三室两厅两卫、119㎡四室两厅两户，具体户型图如下：

需要值得关注的是，本次开盘的4、8号楼还有独有的顶跃房源，建筑面积约120-220㎡左右。

按照目前的报名人数和中签率来看，阳光城文澜府卖完是大概率事件，最有看点的或为是否会有人弃号，及多久卖完，掌柜君也会及时关注项目开盘信息。