东莞8月房价涨至20431元/㎡ ​13镇街房价超2万

8月，东莞网签房价又涨了。

据东莞统计局数据显示，东莞33镇街在8月合计卖了4627套房，销售面积累计51.67万㎡，全市均价20431元/㎡，较7月19438元/㎡涨了993元/㎡，价格环比微涨5%，主要是中高价项目集中签约，带动成交均价有所走高。

小编3分钟带你回顾东莞8月楼市的具体情况！

哪个片区的房子最值钱

哪个镇街的性价比最高

哪个镇街荣登销量冠军

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片区房价情况

小编粗略算了一下，城区片区、滨海片区、东南临深片区和松山湖片区的新房均价超20000元/㎡，其中，城区片区房价最高，为23172元/㎡，环比7月21883元/㎡暴涨59%。

而滨海片区22416元/㎡；东南临深片区21882元/㎡；松山湖片区21202元/㎡；东部产业园片区17412元/㎡；水乡片区16208元/㎡。

除了松山湖片区和水乡片区外，其余4个片区的房价的涨幅均在12-59%之间。

接下来

小编带你看看各镇街的房价

看你的房子是涨还是跌！

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13镇街房价超20000元/㎡

在这33个镇街中，26个镇区8月房价超过16000元/㎡，13个镇区进入20000元/㎡关卡，整体走势略稳。

其中

房价最高——凤岗32438元/㎡

（较7月上涨66元，0.2%↑）

房价最低——桥头13147元/㎡

（较7月下跌441元，34.7%↑）

8月，东莞只有凤岗房价稳超30000元/㎡，升值潜力较大的镇街有12个，包括：长安、南城、东城、松山湖、莞城、大朗、万江、谢岗、大岭山、塘厦、寮步和厚街，房价在20000-30000元/㎡内。

针对想要上车置业的朋友来说，东莞性价比较高的价格洼地还剩下东坑、洪梅、石龙、麻涌、横沥、望牛墩和桥头，这7个镇街房价均在16000元/㎡以下。

值得注意的是，桥头以13147元/㎡低房价再度坐稳东莞低房价的冠军宝座。

看完房价

顿觉心痛不已

房价虽然一直在涨涨涨

想要买房置业的大军依然稳站购房阵营

小编再给你分析分析

东莞哪个镇街新房卖得最好

沙田&高埗实力不分上下

从8月各镇成交数据来看，8镇新房成交超200套，比上月增加2个，仅有沙田和高埗2镇区成交超400套，其中沙田成交最多，共计429套，环比微涨5%。

值得一提的是，沙田、虎门成交热度持续上升，主要是受粤港澳大湾区规划、虎门二桥、穗莞深城际轨道等利好影响，滨海片区楼市热度上涨，成交火热。

除此之外，高埗因万科第五城单盘集中签约而拉高了镇街销量；寮步销量数据亮眼，主要是由于万科东新翡翠松湖和万科时富金色家园集中签约。

小编发现，沙田、高埗、寮步、虎门、麻涌、大岭山、塘厦和东坑这8个镇街的新房销量不错，可均价却大不相同。

寮步、虎门、大岭山和塘厦这4个镇街房价在20000元/㎡，而剩余的麻涌、东坑不仅新房卖得好，更是价格洼地，8月新房成交均价均低于16000元/㎡！

附：东莞8月新建商品住宅网上签约销售情况