广州商业市场：集中释放后有所放缓，后续成交表现仍可期

合来源：合富研究院 广州房掌柜 2019-09-16 07:38:54

[摘要]由于新增供应减少，库存整体以减少为主流趋势。

商铺市场本月缺乏大手支撑，环比成交回落

合富大数据显示，广州商铺市场8月成交量为25036㎡，同比微幅上升1%，环比7月下降57%；市场以散售货量成交为主，缺乏大手，整体而言成交量较低。而供应亦明显减少，本月新增供应仅2.5万方，环比降幅达57%。

8月商铺市场新增供应情况

各区域成交环比大多有所减少，外围区域降至5000㎡以内，中心区域降至2000㎡以内。7月份有大量安置社区内部货量交易的增城区下降最为显著，降幅达76%。

整个8月份商铺市场未见明显的大手交易，位于榜首的招商金山谷成交量稍超过3000㎡，集中网签商铺货量位于其意库公寓组团1-2F，以位于宜家家居卖场旁为主卖点。其余榜单项目多为远郊住宅裙商类别产品，距离市中心30公里以上，其中从化富力泉天下距离更高达约70公里。

合富辉煌（中国）商业地产总经理张智斌先生指出，商铺市场同样在前期一轮集中成交之后有所放缓，而且本月缺乏大宗成交支撑，但同比仍能保持持平。商铺市场一般在年底会出现一些大宗交易从而拉动整体成交，加之今年以来月度成交表现均较去年活跃，预计今年全年成交亦能有望超越去年。

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责任编辑：黄卓贤

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