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8月广州公寓市场推售动作减少 但供需仍保持活跃

广州房地产网-房掌柜 2019-09-09 06:30:17来源:广州中原研究发展部 
[摘要]供应微涨,成交连续6个月破十万方

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整体供求:供应微涨,成交连续6个月破十万方

8月广州公寓市场集中推售动作减少,但供需仍旧保持活跃。

本月全市供应1683套7.10万㎡,环比小幅上涨9%,同比增长3.3倍;

成交1967套11.51万㎡,环比下跌1成,较去年同期则有1.01倍的增长,市场连续6个月成交破十万方。

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库存变化:若干项目蓄势待售,公寓去库存周期上升

8月广州公寓市场共4个项目获得新批预售,产品均可以个人名义购买。

其中,天河区智慧城板块的联泰·天河YOHO全新亮相,入市633套公寓。

该项目于8月下旬开盘,推出252套25-65㎡的LOFT公寓,产品带装修售价为3.1-4.9万元/㎡,总价约80-278万元/套,当天去化约8成。

黄埔区合景天峻铂跃组团入市,供应573套LOFT公寓,项目于8月中旬集中推售,带装修售价约1.3万元/㎡,跑量过百套。

另外,天河区华润天合、番禺区万科未来之丘各供应323套、154套LOFT公寓,目前处于收筹待售阶段。

8月若干项目公寓扎堆入市,而市场成交缓跌,致使广州公寓去库存周期由上个月的9.9个月升至10.5个月。

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责任编辑:黄卓贤

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