8月广州公寓市场推售动作减少 但供需仍保持活跃

整体供求：供应微涨，成交连续6个月破十万方

8月广州公寓市场集中推售动作减少，但供需仍旧保持活跃。

本月全市供应1683套7.10万㎡，环比小幅上涨9%，同比增长3.3倍；

成交1967套11.51万㎡，环比下跌1成，较去年同期则有1.01倍的增长，市场连续6个月成交破十万方。

库存变化：若干项目蓄势待售，公寓去库存周期上升

8月广州公寓市场共4个项目获得新批预售，产品均可以个人名义购买。

其中，天河区智慧城板块的联泰·天河YOHO全新亮相，入市633套公寓。

该项目于8月下旬开盘，推出252套25-65㎡的LOFT公寓，产品带装修售价为3.1-4.9万元/㎡，总价约80-278万元/套，当天去化约8成。

黄埔区合景天峻铂跃组团入市，供应573套LOFT公寓，项目于8月中旬集中推售，带装修售价约1.3万元/㎡，跑量过百套。

另外，天河区华润天合、番禺区万科未来之丘各供应323套、154套LOFT公寓，目前处于收筹待售阶段。

8月若干项目公寓扎堆入市，而市场成交缓跌，致使广州公寓去库存周期由上个月的9.9个月升至10.5个月。