不成交！现场举牌50分钟 南庄3.9万方地未达保密底价

又爆冷！禅城9月首宗地块遭遇滑铁卢！

现场拍了近50分钟，仍未达保密底价，今日下午出让的南庄大道北侧地块宣告不成交。

最终美的出价为8.41亿元，折合楼面价仅7954元/㎡，与美的时光9350元/㎡和华润10030元/㎡相比，便宜不少，然而，并没有超过地块设置的保密底价。

地块须设置幼儿园一所 封顶价16.2亿元

根据出让文件显示，地块占地面积39510.31㎡，分A/B两地块开发，A地块占地37278.41㎡，为居住兼容商服用地，商业建面不超过2成；B地块占地2231.9㎡，为商业兼容居住用地，住宅建面不超过2成。

配建方面，竞得人须在A地块建设9班幼儿园一所，占地不少于2700㎡，建面不少于1890㎡。

宗地将以“限地价、竞自持租赁住房比例、摇号”的形式竞拍，设置最高限价161950万，即最高楼面价不超过15300元/㎡，自持租赁住房最高比例为100%。

地处绿岛明珠正对面 区域内仅2个新盘

从地块位置来看，宗地位于佛山一环东侧、南庄大道北侧，南临绿岛明珠，西侧为海盛东方国际环保建材城，北侧为罗格实验学校。

目前，地块周边也即南庄大道两侧，仅有华润玖悦和美的时光两大新盘，前者在售95㎡毛坯三房，价格约15500-17000元/㎡，后者预计本周末（9月7日）开放销售中心。

据房掌柜了解，美的时光地块是美的置业于今年2月以6.8亿拿下的地块，成交楼面价9350元/㎡。而华润玖悦地块则是华润在去年6月摘得，成交楼面价10030元/㎡。