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国内租赁市场进入传统淡季 8月20城租金均价继续回落

广州房地产网-房掌柜 2019-09-03 08:09:24来源:房掌柜整理 
[摘要]一线城市租金较重点二线城市更为坚挺。租赁市场开始进入传统淡季,预计9月份租金或将持续下降。

8月,全国大中城市租金均价为43.92元/平方米/月,环比下跌0.61%;租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量,上涨城市平均涨幅收窄,而下跌城市平均跌幅扩大,市场跌幅扩大,租赁市场热度减退。

毕业季热潮褪去,全国大中城市租金连续2月下跌。据报告,2019年8月,全国大中城市租金挂牌均价为43.92元/平方米/月,环比下跌0.61%,租金连续2月下跌,且租金跌幅扩大。

报告分析称,自年初开始,租赁市场逐渐好转,租金上扬,至6月租金价格达到高峰,进入7月,随着毕业季带来的租赁热潮褪去,全国大中城市租金均价止升为跌,8月,租金继续下降,且降幅扩大,租赁市场开始进入传统淡季,预计9月份租金或将持续下降。

一线城市租金较重点二线城市更为坚挺。报告称,8月,一线城市平均租金为92.9元/平方米/月,环比下降0.53%,重点二线城市平均租金为35.81元/平方米/月,环比下降0.64%。一线价格跌幅略低于二线城市,趋势上看,一线城市的租金跌幅连续3月小于重点二线城市,一线城市租金更为坚挺,主要是由于一线城市产业资源丰富,人口吸引力较强于二线城市。

租金下跌城市多达16城,租赁市场热度减退。报告称,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市4个,数量较上月减少5城,平均涨幅0.17%,涨幅再度收窄;下跌城市数16个,平均跌幅0.89%,跌幅略微扩大。

报告分析,总体而言,8月租金下跌城市数量继续反超上涨城市数量,上涨城市平均涨幅收窄,而下跌城市平均跌幅扩大,市场跌幅扩大,租赁市场热度减退。

报告显示,从环比上涨城市来看,8月租金环比上涨的城市仅青岛、南京、合肥、广州,环比上涨幅度在0.03%-0.29%之间,其中,青岛租金涨幅领跑20城,青岛在毕业季中市场反应较为“慢热”,今年3到5月均无明显上涨迹象。

报告还显示,环比降幅TOP5方面,8月份,苏州以1.97%的跌幅领降,虽然年内苏州的买卖市场热度四起,但年内苏州的租金一直处于下滑局面。济南租金跌幅紧随苏州之后,为1.96%。降幅较大的前五城中,跌幅均超1%。

(来源:中新经纬)

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责任编辑:庞敏怡

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