21万㎡！东莞万江这个旧厂区将变身商住功能

刚刚，东莞市区又一个旧厂区城市更新规划方案公示，这次公示的改造单元，位于万江街道万龙片区莞穗路与万高路交汇处，当前主要为旧厂区，更新面积约21.04公顷，改造方向为商住功能。

据公开资料显示，更新单元位于东莞市万江街道东北部，北至黄龙路、西临四环路、东临爱民路、南至莞 穗大道，更新单元范围面积约21.04公顷，现总建筑面积26.99万㎡，旧厂建筑面积26.58万㎡。

项目位于莞穗路、 万高路的交汇处，通过莞穗路（国省道）—万江路（主干 道）或莞穗路（国省道）—环城北路（快速路）可到达京 港澳高速出入口，对外交通便捷。

据公开资料显示，该项目规划建筑总量53.26万㎡，其中商业面积10.65万㎡，居住面积42.61万㎡。为完善区域功能，区域内将新增九年一贯制学校（48班小学，15班初中），规划用地37183㎡。

另外，区域内还计划增设社会停车场、公交首末站、社区公园等配套，并计划对多条道路进行拓宽，以优化区域商住功能。

据悉，目前该规划方案还处于公示阶段，公示时间截止至2019年9月11日。

除了此旧改外，万科其实在上个月就联合中天、深圳合永城拿下龙湾21公顷旧改。

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万科联合体拿下龙湾21公顷旧改

经集体决议，8月15日，万江龙湾滨江片区更新单元坝新路周边改造地块前期服务商结果公布，中标服务商为东莞市中万凯胜实业投资有限公司。据房掌柜调查，该服务商背后关联企业有3家，其中中天占30%股权，万科、深圳合永城一起占70%股权。

据公开资料显示，本次项目改造范围位于万江街道坝新路，位于四环路以东、五环路以西、港口大道 以北，面积合计约 21.17 公顷（约 317.58 亩,其中官桥滘、胜利和坝头集体土地的占地面 积分别为 84755.42 ㎡、48003.68 ㎡和 57343.23 ㎡，其他为国有土地及民房），实际用地面积、界线最终以测绘或政府相关土地管理部门批复的文件为准。