刚刚河西南限价新红线曝光 预热金九银十最强开盘潮来了

中海左岸澜庭

紧挨着风华国际的中海左岸澜庭，预计将于本月底加推1、5、8、20号楼，共约420套精装房源，户型面积为95、97、112、135㎡，均价预计30500元/㎡。

作为江北楼市抽水机，中海左岸澜庭前两次开盘狂销50亿，问鼎今年单盘全市销冠。本次项目开盘推出的4栋楼中，5、8号楼两栋楼位于小区中间，而且临河设计，南向无遮挡，视野开阔，景观优势更明显。

而且，中海左岸澜庭价格优势明显，项目没有挖地下室，楼层差价不大，相比同区域、同类型带地下室的产品要便宜2000-3000元/㎡。

江与城

比中海左岸澜庭和风华国际两盘位置更好的江与城，可谓是目前南京楼市不折不扣的网红盘。经历过两次推盘全部基本售罄后，项目预计8月底再次推出4、5、16号楼三栋楼共208套精装房源，户型面积98-142㎡。参考前期均价30500元/㎡，这次开盘最低总价299万起。

江与城位于万寿路和火药洲路交界处，紧邻在建地铁11号线的七里河西站，一街之隔的正荣润锦城二手房均价已经3.8万/㎡。

此次江与城开盘的户型从98㎡刚需三房到142㎡改善户型都有，适合首次置业和刚改、改善客群。

现在，江北核心区风华国际、中海左岸澜庭、江与城又要正面厮杀，对于买房人来说优先买谁是关键。

虽然三盘均位于江北核心区，但江与城的区位优势更加明显，不过该盘带有地下室，意味着稍微好一点的楼层房源单价远高于均价，如果资金充足的话建议还是首选江与城。

而地段基本没有区别的中海左岸澜庭和风华国际两盘，中海的价格优势或比风华国际要高一些。装修方面，两盘大同小异。这两盘选择哪家，主要还是看个人喜好。

不过，需要指出的一点，江北核心区今年上量很大，板块内楼盘竞争激烈，潜在客户高度重合，而这时河西南扎堆推盘或将稀释掉一部分江北核心区的客群，究竟河西南和江北核心区两大热门板块同时开盘，会带来怎么的视觉盛宴，我们拭目以待。