线上平台交易额创新高 彩生活引入互联网巨头共建智慧社区

(2019年8月21日)全球最大的社区服务平台——彩生活服务集团有限公司(「彩生活」或本「公司」，股票代码：1778.HK;连同其附属公司，统称「本集团」)，欣然宣布本集团截至2019年6月30日止6个月(「期内」)之未经审核中期业绩。

· 业绩稳定增长，财务结构进一步优化

截至2019年6月30日止6个月，共录得收益人民币1,811.5百万元，归属于控股股东的净利润为人民币215.9百万元，分别同比增长3.1%和23.2%。

于2019年6月30日，彩生活总债务相较去年同期减少约1,532.9百万元至2,639.0百万元，资产负债率同比下降7.8个百分点至63.0%，财务结构逐步优化。

· 专注增值服务，完善社区服务生态圈，线上平台快速成长

经过多年的持续探索，彩生活搭建了线上服务平台——「彩之云」。秉承着「把社区服务做到家」的价值理念，本集团一直专注于为社区业主提供多元化的增值服务，并坚持打造开放式的生态圈，与合作伙伴共同探索基于多样性社区场景的增值业务拓展。目前，整个生态圈在不同维度已有超40家企业参与到社区服务领域。截至2019年6月30日止6个月，线上平台累计交易金额(「GMV」)约为人民币5,546.5百万元，同比增长27.3%;增值服务收入达人民币200.4百万元，毛利率同比增长10.1个百分点达到81.9%的相对高位，利润贡献占比达33.2%。

核心产品「彩惠人生」，报告期内本集团亦继续大力推广。业主可以通过购买商品和服务，享受物业管理费的减免;同时本集团收缴效率提升，供应商以较低的让利促进交易的达成。彩惠人生」已成为平台丰富性与粘性提升的关键产品。2019年，「彩惠人生」实现了供应商类别的转变，创新性的与大型电商平台达成合作，陆续吸引京东、58到家、百果园等成熟平台入驻。报告期内，「彩惠人生」共达成621.7千笔交易，交易金额达121.0百万，分别同比增长91.1%和323.1%。2019年上半年，「彩惠人生」累计共为约300千户家庭冲抵物业管理费，客单价由去年同期的88.0元/单，提升至194.6元/单。

· 效率提升助力规模扩张，用户增长彰显未来潜力

通过持续的平台化探索，本集团实现了物业管理服务的集约化、标准化、自动化。近年来本集团提出了「北斗七星」战略。通过基础物业管理服务的订单化，进一步提升了本集团的服务效率，为规模扩张打下良好基础。

截止2019年6月30日，本集团平台服务面积合计达到1,205.5百万平方米，较2018年末增长83.2百万平方米。其中合约管理的总建筑面积达到563.5百万平方米，服务于2,824个小区;同时通过平台输出，本集团合作及联盟的总建筑面积达到642.0百万平方米。平台服务能力得到市场的充分认可。

服务规模的扩张为本集团带来高速的用户增长。截至2019年6月30日，彩生活生态圈注册用户数达约32.0百万人，其中生态圈活跃用户数增加至16.4百万人，活跃度保持51.3%的高位，充分保障集团未来增长的潜力。

· 深化互联网布局，引入京东与三六零共建智慧社区

经过不断探索和调整，本集团越发坚定向互联网+社区方向转型之路。亦是基于对本集团所坚持的核心价值、发展思路的认可，2019年7月19日，京东、360分别与本集团在资本和业务层面达成合作协议，定向增发股份并募集资金合共约4.9亿港币，两者在扩大的股本中将分别占比5.00%和3.05%。

未来，本集团将与京东、360共同探索「社区+商业」、「社区+物流」、「社区+安全」、「社区+科技」的融合业态创新。基于「彩惠人生」前期合作的成功经验，未来本集团与京东将在社区新零售、社区媒体传播、末端物流设施、数字科技赋能、社区金融应用等方面开展合作，并且已经陆续启动了六大版块、十七个业务单元的对接。同时，基于360在核心安全能力方面的优势，彩生活将与360就社区安全展开全面合作。通过与京东和360战略合作，彩生活的线上和线下运营能力将被进一步提升，为业主打造更有温度、更优体验、更高效率的「智慧社区」。

展望未来，彩生活服务集团有限公司主席潘军先生表示：创新是彩生活发展的核心动力。彩生活的长远价值将于以技术提升效率、以制度确保共赢、以产品实现价值等方面体现。获得京东与360的加持后，更将从零售、物流、科技、金融、安防等方面与这些优秀的伙伴共同打造智慧社区。在可预见的未来，彩生活将坚持互联网化转型，打造安全、高效、便捷、温情的社区服务平台。我们相信，彩生活将基于社区场景，不断发挥自身优势，坚持创造长期价值，与所有支持者同行！