紧邻王借岗公园！张槎6.9万方地即将出让 8538元/㎡起拍

禅城8月首宗地块由润石置业收入囊中（回顾新闻），第二宗地块现场竞价进入倒计时。

8月15日，禅城将出让季华北路西侧、张槎西路南侧、物华路北侧的地块，占地面积69337.81㎡，起拍价15.1亿元，折合楼面地价8538元/㎡，将于8月15日15时进行现场竞拍。

地块须配建幼儿园

宗地由A/B两宗地以及地下空间组成，A地块占地面积34222.91㎡，总建面为85557㎡；B地块35114.9㎡，总建面为91298㎡；均为二类居住用地兼容商业用地，另规划道路地下空间3103.31㎡。

出让文件规定，宗地须公共自行车站点、农贸市场、幼儿园（9个班）、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地等配套设施。

临近王借岗公园 规划7号线途经

从地理位置上看，宗地位于王借岗公园旁，临近佛山四中。虽然地块位于张槎，但未来地块将规划张槎西路过江隧道，直通绿岛湖。

另外，融创望江府旁也将建季华二桥，连通绿岛湖。最新消息，季华二桥预计今年9月开建，工期三年半。

根据近日佛山自然资源局禅城分局公示规划，未来地块东南侧还将有一宗住宅地待出让，地块西北侧的商业用地调整为社会福利设施用地。

值得关注的是，在地块北侧，规划有佛山地铁7号线途经。

目前，地块周边暂无在售项目，临近的融创望江府和龙光玖龙湾已售罄转入二手市场，成交价在1.6-1.8万/㎡左右。

设置最高限价27亿

宗地仍然采用“限地价，竞自持租赁住房比例，摇号”的方式竞拍，设置最高限价270588万元，折合最高楼面价15300元/㎡。

当地价达到最高限价后，转为竞自持租赁房比例，最高限制100%。

当自持房比例100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号决定最后竞买人。