重磅！东莞居住项目严禁建别墅，中心城区为严控区

2019年8月13日，东莞市资源资源局发布了关于印发《东莞市加强居住项目规划指导意见》（下称指导意见）的通知。重点提到中心城区居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅。

该通知显示，要根据《指导意见》对居住项目的建设工程设计方案进行审查，符合条件才可发工程规划许可证。8月13日前建设工程设计方案已获批的建设项目，按已批方案进行建设。

政策将按照高低有别、分类处理的原则对居住项目内住宅建筑进行分区域，分类型管控。

其中，中心城区（南城，东城，莞城，万江）、轨道交通TOD地区等高密度发展区域，为重点地区严格管控，禁止规划布局层数低的住宅。

但对一般地区适度管控，为保持正常延续性、适应市场客观需求，允许规划少部分层数低的住宅，同时通过限制该类住宅规模。

居住项目内严禁建设别墅。低层多层住宅严禁变相建设成别墅。

早在多年前，国家已出台“禁墅令”，此处别墅指的是带有私家花园的低层独立式住宅，双拼、联排别墅应运而生。如今，《指导意见》又特别强调，居住项目内严禁建设别墅，低层及多层住宅严禁变相建设为别墅，提出低层和联排式住宅户型设计，应与别墅又明显区别。

附《指导意见原文》