一分钟读懂,置业广州的绝版四房……

广州市计委统计数据显示，广州最近半年出生的“二孩”占比超过“一孩”占比，全市每出生10个婴儿就有6个是二孩。据统计，自二胎政策开放后，中国家庭生育二胎意愿上升近88%，为了让2个孩子拥有更宽阔空间，高达约64%家庭希望重新置业91-130㎡的四房单位。这一家庭结构的改变进一步刺激了四房的市场需求。

（数据来源克而瑞）

随着二胎政策开放，过去的三房难以满足大部分家庭的生活，人们需要更多空间来装载生活的幸福，对于四房的渴求也日益明显。

二胎政策带来家庭结构的新变化，也给广州的楼市带来了不一样的方向。大势所趋下，四房逐渐成了买楼的新方向。

父母年迈孩童尚小，三房空间过于拥挤，而四房设计，超大限度地容纳家人，多年龄段家庭居住，满足三代同堂理想生活。

（图片来源于网络）

买一套大房子，让父母安享天伦，让孩子有独立童话王国，是许多人的梦想。

中心区四房的供求比却只有0.77，在寸土寸金的一线城市广州，中心区在售的四房平均要多少钱一平呢？

（数据来源市场调查）

据统计，想广州天河、海珠、荔湾这些中心区现在在售的均价约在5万左右，且面积集中在130-140㎡间，单价高、面积大、总价高，置业门槛高，这些对于改善家庭来说，无疑是一笔巨额开销，同时也是一部分家庭不敢想的置业计划。

父母还是不带在身边了？老大老二还是挤挤好了？换房计划就这样搁置？

金科作为住房专家，解决了这个问题，高使用户型、低总价、优质物业，择址南沙的金科集美御峰，便为二胎时代而来。

同样以100平米为例，我们来对比一下市区跟金科集美御峰。

市区：均价50000元/㎡，总价500万，首付至少150万，30年商业按揭贷款，月供约19600元。

金科集美御峰：均价23000元/㎡，总价230万，首付69万,30年商业按揭贷款，月供约8500元。

若是一次性付款，一套市区100方三房，可买两套金科集美御峰大四房，还有40万剩余！

金科集美御峰项目100㎡可做大四房，首付只需69万，月供对比天河、越秀、海珠等区域少上万元，就可换品质新房。节省出来的几十万、上万元月供，买部代步小车或者换部新车提升一下生活品质，都是一种不错的选择。

是的，你没有看错，一套四房首付不到69万，相比广州市区四房项目，这里的置业门槛，足够诚意！

（100㎡户型图）

金科顶尖团队设计，三房获四房超大空间，舒阔客餐厅，6米宽阔的采光面，还赠送实用大飘窗，整个户型设计方正，实用率超90%，即能满足二胎家庭又能满足三世同堂的欢乐。让每个人，都有足够的空间，而所有的美好，都浓缩在100㎡的空间里。

（板房实景图）

位于广州南沙自贸区有“森林小镇”称号的黄阁板块，1公里内拥有大乸山森林公园、黄阁体育公园、南塘公园，揽上亿纯负离子贴身养护，是南沙最生态宜居板块，容积率2.0，北面临山西面靠湖，坐拥得天独厚的生态湖山资源，是南沙稀缺的低密生态住区。

（效果图）

紧邻广州地铁4号线黄阁汽车城站和黄阁站的双地铁口，接连庆盛站枢纽，扼守亭角立交、自贸区门户位置，广州唯一的副中心，一条条轨道交通，将其与广州主城、深圳、东莞、惠州、中山、珠海、佛山的距离，都控制在1小时以内

（项目轨道交通图）

教育更不在话下，小区自带优质公立幼儿园，省一级配置的麒麟中学、麒麟小学、华南师范大学第二附属中学、香港科技大学南沙分销，国际国内一站式名校教育环绕。

（图片来源于网络）

这样的门槛，这样的配套，你不心动么？

金科·集美御峰

南沙枢纽门户·【森林小镇】核心居住区·湖山精品美宅

集合东方人居之美，品质生活邀您亲启

项目地址：中国·南沙·黄阁·卢前山西侧（麒麟中小学旁）